- Bauernhaus
- Balkon
Vierkanthof mit großem Grundstück in Weinberg an der Raab -Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial
215.000 €
260 m²7 ZimmerBalkon
Preis / m²826,92 €
Grundstücksfläche4.700 m²
Baujahr-
Rotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
Weinberg 35, 8350 Burgfeld / Weinberg an der Raab
Das malerische Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Region Weinberg an der Raab, Teil der charmanten Gemeinde Burgfeld/ Fehring.
Diese bezaubernde Gegend im Herzen der Steiermark, Österreich, ist bekannt für ihre beeindruckende Naturlandschaft und ihre einladende Atmosphäre. Umsäumt von sanften Hügeln und üppigen Weingärten bietet diese Lage eine ruhige und entspannende Wohnumgebung, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
Mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist Weinberg an der Raab perfekt für Pendler geeignet. Die nächstgelegenen größeren Städte, wie Feldbach, Fehring oder Jennersdorf und Riegersburg sind leicht zu erreichen, was Ihnen zusätzlich die Option bietet, von den urbanen Annehmlichkeiten zu profitieren und dennoch in einer ruhigen, ländlichen Gegend zu leben.
Diese harmonische Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und praktischer Erreichbarkeit macht das Bauernhaus zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die dem hektischen Alltagsleben entfliehen und gleichzeitig den Komfort eines gut angebundenen Standortes genießen möchten.
Eine Bushaltestelle direkt gegenüber.
Diese bezaubernde Gegend im Herzen der Steiermark, Österreich, ist bekannt für ihre beeindruckende Naturlandschaft und ihre einladende Atmosphäre. Umsäumt von sanften Hügeln und üppigen Weingärten bietet diese Lage eine ruhige und entspannende Wohnumgebung, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
Mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist Weinberg an der Raab perfekt für Pendler geeignet. Die nächstgelegenen größeren Städte, wie Feldbach, Fehring oder Jennersdorf und Riegersburg sind leicht zu erreichen, was Ihnen zusätzlich die Option bietet, von den urbanen Annehmlichkeiten zu profitieren und dennoch in einer ruhigen, ländlichen Gegend zu leben.
Diese harmonische Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und praktischer Erreichbarkeit macht das Bauernhaus zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die dem hektischen Alltagsleben entfliehen und gleichzeitig den Komfort eines gut angebundenen Standortes genießen möchten.
Eine Bushaltestelle direkt gegenüber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis pro m²826,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl Ust.
Merkmale
Bauernhaus
Wohnfläche 260 m²
Nutzfläche 780 m², Grundstücksfläche 4.700 m²
1 Balkon
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Flächenaufteilung:
Nutzfläche
• Grünfläche und Garten: 1.086 m²
• Landwirtschaftliche Nutzfläche: 3.653 m²
• Innenhof: 146,5 m²
• Eigener Erdkeller: 37,55 m²
Obergeschoss (5 Zimmer, Bad/WC, Wohnzimmer, Balkon)
• Zimmer: 25,52 m²
• Zimmer: 23,59 m²
• Zimmer: 21,77 m²
• Zimmer: 21,87 m²
• Zimmer: 8,03 m²
• Gang: 33,62 m²
• Bad/WC: 5,12 m²
• Wohnzimmer: 42,43 m²
• Wohnfläche gesamt: 181,95 m²
• Balkon: 19,56 m²
Erdgeschoss (Küche, Wohnzimmer, Vorraum, WC, Abstellraum, Bad)
• Wohnzimmer: 23,86 m²
• Küche: 28,53 m²
• Vorraum: 13,39 m²
• WC: 1,56 m²
• Abstellraum: 5,63 m²
• Bad: 5,76 m²
• Wohnfläche gesamt: 78,73 m²
Nebengebäude (Heizraum, Lagerräume, 4 Garagen, Tenne, Durchgang, Stallungen)
• Heizraum + Lager: 39,77 m²
• Garage: 27,6 m²
• Garage: 41,7 m²
• Garage: 62,55 m²
• Garage: 26,64 m²
• Tenne: 140,5 m²
• Silos + Lager: 34,45 m²
• Durchgang: 8,95 m²
• Stallungen + Lager: 109,9 m²
• Erdkeller: 37,55 m²
• Gesamtfläche Nebengebäude: 529,61 m²
Renovierungsarbeiten:
• Neue Fenster (dreifach-Isolierverglasung) inkl. Insektenschutz+Rollo , neue Eingangstür (2017)
• Heizungsanlage - Kombikessel Stückholz/Pellets (2022)
Dach: Welleternit beim Haus 1973
Wirtschaftsgebäude: noch älter
Nutzfläche
• Grünfläche und Garten: 1.086 m²
• Landwirtschaftliche Nutzfläche: 3.653 m²
• Innenhof: 146,5 m²
• Eigener Erdkeller: 37,55 m²
Obergeschoss (5 Zimmer, Bad/WC, Wohnzimmer, Balkon)
• Zimmer: 25,52 m²
• Zimmer: 23,59 m²
• Zimmer: 21,77 m²
• Zimmer: 21,87 m²
• Zimmer: 8,03 m²
• Gang: 33,62 m²
• Bad/WC: 5,12 m²
• Wohnzimmer: 42,43 m²
• Wohnfläche gesamt: 181,95 m²
• Balkon: 19,56 m²
Erdgeschoss (Küche, Wohnzimmer, Vorraum, WC, Abstellraum, Bad)
• Wohnzimmer: 23,86 m²
• Küche: 28,53 m²
• Vorraum: 13,39 m²
• WC: 1,56 m²
• Abstellraum: 5,63 m²
• Bad: 5,76 m²
• Wohnfläche gesamt: 78,73 m²
Nebengebäude (Heizraum, Lagerräume, 4 Garagen, Tenne, Durchgang, Stallungen)
• Heizraum + Lager: 39,77 m²
• Garage: 27,6 m²
• Garage: 41,7 m²
• Garage: 62,55 m²
• Garage: 26,64 m²
• Tenne: 140,5 m²
• Silos + Lager: 34,45 m²
• Durchgang: 8,95 m²
• Stallungen + Lager: 109,9 m²
• Erdkeller: 37,55 m²
• Gesamtfläche Nebengebäude: 529,61 m²
Renovierungsarbeiten:
• Neue Fenster (dreifach-Isolierverglasung) inkl. Insektenschutz+Rollo , neue Eingangstür (2017)
• Heizungsanlage - Kombikessel Stückholz/Pellets (2022)
Dach: Welleternit beim Haus 1973
Wirtschaftsgebäude: noch älter
Beschreibung
Dieser Vierkanthof in 8350 Weinberg an der Raab, Bezirk Feldbach, bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem großzügigen Anwesen mit viel Gestaltungsspielraum sind.
Auf einem weitläufigen Grundstück mit Wald- Wiesenanteil und teils Hanglage gelegen, vereint die Liegenschaft ländliche Idylle mit einer guten Anbindung.
Der Hof selbst ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine große Wohnfläche, die vielseitig genutzt werden kann. Ob als privates Wohnhaus mit landwirtschaftlicher Nutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Standort für ein kreatives Wohnprojekt – hier sind zahlreiche Möglichkeiten offen.
Neben dem Haupthaus, gibt es mehrere Wirtschaftsgebäude Stallungen und auch einen extra Weinkeller.
Die Umgebung ist ruhig und naturnah, ideal für Erholungssuchende, Tierhalter oder alle, die das Leben am Land schätzen. Die sanfte Hanglage verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme, und der angrenzende kleine Wald sorgt für Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre.
Ein Vierkanthof mit Geschichte und Zukunft – ideal für alle, die ein Objekt mit Charakter und viel Potenzial suchen.
Beim Kauf als Nicht Landwirt ist eine Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Auf einem weitläufigen Grundstück mit Wald- Wiesenanteil und teils Hanglage gelegen, vereint die Liegenschaft ländliche Idylle mit einer guten Anbindung.
Der Hof selbst ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine große Wohnfläche, die vielseitig genutzt werden kann. Ob als privates Wohnhaus mit landwirtschaftlicher Nutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Standort für ein kreatives Wohnprojekt – hier sind zahlreiche Möglichkeiten offen.
Neben dem Haupthaus, gibt es mehrere Wirtschaftsgebäude Stallungen und auch einen extra Weinkeller.
Die Umgebung ist ruhig und naturnah, ideal für Erholungssuchende, Tierhalter oder alle, die das Leben am Land schätzen. Die sanfte Hanglage verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme, und der angrenzende kleine Wald sorgt für Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre.
Ein Vierkanthof mit Geschichte und Zukunft – ideal für alle, die ein Objekt mit Charakter und viel Potenzial suchen.
Beim Kauf als Nicht Landwirt ist eine Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
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Ohne zusätzliche Kosten!
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