Anlegerchance im Stadtwachstum: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Stabile Nachfrage, kompakte Größe und starke Energieeffizienz

Diese ca. 34,09 m² große Wohnung mit sonnigem Westbalkon bietet beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: ca. 34,09 m²
• Balkon: ca. 4,14 m² – Westausrichtung
• Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer
• Kellerabteil inklusive

Ausstattung & Energie:

• Parkett & Fliesen, Küche mit Geräten
• 3-fach-Verglasung, elektrische Beschattung
• Luftwärmepumpe & Photovoltaik
• Bauteilaktivierung für effizientes Heizen & Kühlen
• klimaaktiv GOLD-Zertifizierung

Lage & Potenzial:
Das Neubauprojekt JORIS liegt verkehrstechnisch optimal nahe der U3 sowie A23. Die Umgebung wächst – und mit ihr die Vermietbarkeit.

Kaufpreis für Anleger: € 207.800, -- zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten

Nebenkosten:

• 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt
• 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr

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Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
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Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.