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    Kompakt & effizient: 2-Zimmer-Vorsorgewohnung

    198.900
     
    35 m²2 ZimmerLoggia 1 m²
    Preis / m²5.745,23 €
    Etage-
    Baujahr-
    Firma Auritas
    Rinnboeckstrasse 20/8, 1110 Wien

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis198.900 €
    Kaufpreis pro m²5.745,23 €
    Kalkuliert von ImmoScout24

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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    Merkmale

    Wohnung
    Wohnfläche 34,62 m²
    Loggia 0,65 m²
    Loggia
    2 Zimmer
    Kellerfläche 1,96 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Personenaufzug

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    19,3 kWh/(m²a)
    A
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,65
    A+

    Beschreibung

    Ideale Raumaufteilung & nachhaltige Haustechnik für langfristige Vermietbarkeit

    Diese ca. 34,62 m² große Anlegerwohnung bietet einen klar strukturierten Grundriss, hochwertigen Wohnkomfort und einen ostseitigen Balkon für angenehme Morgensonne. Perfekt für zukunftsorientierte Investments.

    Wohnungsdetails:

    • Wohnfläche: ca. 34,62 m²
    • Wohnküche, separates Schlafzimmer
    • Badezimmer mit Dusche & WC
    • Kellerabteil vorhanden

    Ausstattung & Energie:

    • Küche mit Einbaugeräten im Preis enthalten
    • Raffstores, Parkettboden, 3-fach-Verglasung
    • Luftwärmepumpe, Bauteilaktivierung
    • klimaaktiv GOLD-Zertifikat – höchste Effizienzklasse

    Lage & Perspektive:

    Das Neubauprojekt JORIS liegt verkehrsgünstig zwischen 3. und 11. Bezirk mit starker Nachfrage im Mietsegment. Die Nähe zu Öffis, Einkaufsmöglichkeiten und Parks erhöht die Vermietungschancen deutlich.

    Kaufpreis für Anleger: € 198.900, -- zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten

    Nebenkosten:

    • 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt
    • 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
    • 3,5 % Grunderwerbssteuer
    • 1,1 % Eintragungsgebühr

    Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter Anbieter kontaktieren und per Mail unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

    Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
    Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter Anbieter kontaktieren zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
    Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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