4-Zimmer Familien-Hit!

4-Zimmer Familien-Hit!
Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst liegt in der 7. Etage verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, drei Abstellräume, sowie über einen Vorraum. Zudem sorgt die rund 9 m² große Loggia für Entspannung im Freien.

Die untenstehende Ausstattung kann um 6.000 Euro vom Vormieter abgelöst werden:

Parkettholzboden 
Mosaik Fliesen 
Granitboden Küche
Keramik WC 
Keramik Waschbecken (Bad) 
Duschtrennwand aus Panzerglas 
Trennwände/Schiebetüren - zu den begehbaren Kleiderschränken 2x
Einbauküche

Das Haus bietet Ihnen:

• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Waschküche
• Kinderspielraum
• Aufzug
• Keller
• Parkgarage

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahnlinie U6 - "Handelskai"
• Buslinie 5A, 11B
• S-Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap