Lichtdurchfluteter Wohntraum mit sonnigem Balkon!

Diese ca. 50 m² große Wohnung überzeugt auf den ersten Blick durch ihre freundliche Ausstrahlung und den sehr gepflegten Zustand. Der frisch abgeschliffene Parkettboden bringt die Räume zum Strahlen und die erst kürzlich erfolgte Ausmalung verleiht der gesamten Wohnung eine einladende Frische.

Alle Räume sind zentral begehbar und gut geschnitten – eine Aufteilung, die den Alltag angenehm macht. Der großzügiger Wohnraum punktet mit bodentiefen Fenstern, die den Blick ins Grüne freigeben und den Raum mit Licht durchfluten. Von dort gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon (mit Markise) – ein Platz zum verweilen und genießen. Ob ein ausgiebiges Frühstück am Wochenende in angenehmer Ruhe oder ein Glas Wein am Abend bei Sonnenuntergang – hier schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen.

Auch das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal, um nach einer erholsamen Nacht, den Tag mit einem Schritt ins Freie zu beginnen.

Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer gemütlichen Badewanne und viel Platz. Ein separates WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. In der Küche wurde ein neuer Laminatboden verlegt, der einen modernen Akzent setzt. Alles ist in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsfertig.

Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der bequemes und sicheres Parken direkt vor der Haustüre ermöglicht.

Ob für Singles, Paare oder alle, die das Besondere suchen – diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause: Sie ist ein Ort zum Wohlfühlen.

• ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer – zentral begehbar

• Frisch renoviert: Parkett abgeschliffen, neu ausgemalt, neuer Laminat in der Küche

• Bodentiefe Fenster im Wohnraum mit herrlichem Grünblick

• Großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne, getrenntes WC ebenfalls mit Fenster

• Wohnküche & Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-west Balkon

• Herrlicher Grünblick – ruhiges Wohnen mit viel Lebensqualität

• Carport-Stellplatz inklusive

• Sofort bezugsfertig

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap