Kleines Anleger-Penthouse mit Alpenblick – jetzt investieren, morgen vermieten

Das nachhaltige Neubauprojekt all.in99 Wörgl überzeugt durch moderne Massivholzbauweise, ökologische Materialien und zukunftsweisende Technik. Barrierefreie Zugänge, Photovoltaik-Contracting sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Kinderspielplatz steigern den Lebenswert.

• 2 Zimmer | ca. 54 m² Wohnfläche
• Ca. 35 m² Terrasse – O/S/W-Ausrichtung, Bergblick
• Anlegerpaket inkl. Küche, Bad, Beleuchtung
• Lift direkt von Tiefgarage, barrierefrei
• Massivholzbauweise = niedrige Betriebskosten
• Vermietbar ab 1.10.2025

Baurechtsmodell (99 Jahre) – ermöglicht attraktiven Einstiegspreis & langfristige Planungssicherheit

• Vorsteuerabzug auf Kauf & Einrichtung

• 1,5 % AfA p. a. auf Gebäude

• Baurechtszins steuerlich absetzbar

• Abzugsfähige Werbungskosten: Zinsen, Verwaltung

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Attraktives Buy-and-Hold-Objekt – jetzt reservieren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <9.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <475m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <725m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <9.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Nachhaltige Massivholzbauweise
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Offene Wohnküche
• Modernes Bad mit Dusche
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Barrierefrei, Lift bis in die Tiefgarage
• Fahrradraum und Kinderspielplatz im Haus
• Energiekennwerte: HWB 31,2 (B), fGEE 0,74 (A)
• Kaufpreis Wohnung: € 290.348 brutto
• Preis/m²: € 4.420,05

Tiefgaragenstellplatz optional: € 29.800