2-Zimmer-Penthouse mit Bergblick – Anlegerwohnung mit Terrasse & Top-AfA

Das nachhaltige Neubauprojekt all.in99 Wörgl überzeugt durch moderne Massivholzbauweise, ökologische Materialien und zukunftsweisende Technik. Barrierefreie Zugänge, Photovoltaik-Contracting sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Kinderspielplatz steigern den Lebenswert.

• Sofort vermietbar
• 2 Zimmer | ca. 50 m² Wohnfläche
• 15 m² Terrasse (SW-Ausrichtung) mit Panoramablick
• Anlegerausstattung inkl. Küche & Beleuchtung
• Sofort vermietbar – barrierefrei mit Lift
• Massivholzbauweise = geringe BK, hohe Lebensdauer
• Tiefgarage € 24.833 netto zzgl. 20 % USt. (Vorsteuerabzug)

Baurechtsgrundstück (99 Jahre) – dadurch attraktiver Netto-Einstiegspreis!

• 1,5 % AfA auf Gebäude

• Vorsteuerabzug (Kauf + Einrichtung)

• Baurechtszins steuerlich absetzbar

• Werbungskosten absetzbar (Zinsen, Verwaltung)

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Sichern Sie sich Ihre vermietbare Anlegerwohnung mit Weitblick!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <9.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <475m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <725m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <9.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Nachhaltige Massivholzbauweise
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Offene Wohnküche
• Modernes Bad mit Dusche
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Barrierefrei, Lift bis Tiefgarage
• Fahrradraum, Kinderspielplatz
• Energiekennwerte: HWB 31,2 (B), fGEE 0,74 (A)
• Kaufpreis Wohnung: € 204.718 netto zzgl. 20 % USt. (Vorsteuerabzug)

Tiefgaragenstellplatz: € 24.833 netto zzgl. 20 % USt. (Vorsteuerabzug)