Kapitalanlage: 2 Zimmer, 53,5 m², Wörgl – Erstbezug mit 34 m² Terrasse, nachhaltiger Holzbau | Barrierefrei, Lift, Photovoltaik

Das nachhaltige Neubauprojekt all.in99 Wörgl überzeugt durch moderne Massivholzbauweise, ökologische Materialien und zukunftsweisende Technik. Barrierefreie Zugänge, Photovoltaik-Contracting sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Kinderspielplatz steigern den Lebenswert.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 53,5 m² Wohnfläche und einer großzügigen ca. 34 m² Terrasse ist ein ideales Investment. Die gesunde Holzbauweise fördert ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch eine effiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die offene Wohnküche und das moderne Bad mit Dusche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Barrierefreier Zugang und Lift erhöhen die Attraktivität für ein breites Mieterspektrum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich. Fahrradraum und Kinderspielplatz runden das Angebot ab.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <9.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <475m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <725m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <9.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Nachhaltige Massivholzbauweise
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Offene Wohnküche
• Modernes Bad mit Dusche
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden
• Barrierefrei, Lift bis Tiefgarage
• Fahrradraum, Kinderspielplatz
• Energiekennwerte: HWB 31,2 (B), fGEE 0,74 (A)
• Kaufpreis Wohnung: € 234.510 brutto
• Preis/m²: € 2.883,44

Tiefgaragenstellplatz optional: € 29.800