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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Erstbezug! 2 Zimmer Wohnung mit großem Eckbalkon in Morzg

1.390
 
55 m²2 ZimmerBalkon 18 m²
Etage1
Befristung-
Kaution-
KAINZ Immobilien GmbHKainz Gruppe Office
5020 Salzburg
Das Wohnprojekt liegt in einer erstklassigen Lage im südlichen Stadtteil Morzg in Salzburg. Diese exklusive Adresse bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kulturelle Attraktionen sowie weltberühmte Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und ihre landschaftliche Schönheit aus, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens leicht erreichbar sind.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.390 €
Preis pro m²25,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.170 €
Betriebskosten220 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 1.11.2025
Wohnung
Erstbezug, Neubaustandard, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 54,64 m²
Nutzfläche 58,5 m²
1 Balkon 17,98 m² südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3,86 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Dieses hochwertige Wohnprojekt im südlichen Stadtteil Morzg bei Salzburg umfasst 15 Stadtwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Lage ist erstklassig, inmitten einer reichen kulturellen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen weltberühmten Sehenswürdigkeiten.

Die ruhige, nach Süden ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß hat eine Wohnfläche von 54,64m². Ein 17,98m² großer Eckbalkon, sowie der gemütliche Wohn Essbereich, laden zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.

HIGHLIGHTS:

  • Hochwertige Küche mit E-Geräten
  • Badezimmer mit Fenster und Wanne
  • Moderne, großformatige Fliesen
  • Zeitlose Eleganz mit Fischgrät-Parkett
  • Elektrische Raffstores
  • Separates Kellerabteil
  • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  • 2 Tiefgaragen Stellplätze
  • Lift

Verfügbar ab 01.11.2025
Provisionsfrei!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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