- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese äußerst hübsche Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Architekten-Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburgs.
Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt und die hochwertige moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv.
Die ca. 65 m2 große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über:
• durchgängig hochwertige Parkettböden
• eine komplett eingerichtete helle moderne Küche vom Tischler
• ein großzügiges Bad mit Badewanne, Waschtisch, elektr. Handtuchtrockner, WC
mit großflächigen Feinsteinfliesen (+Waschmaschinenanschluss)
• ein Gäste-WC ist separat situiert
• große , herrliche Terrasse
• eine allgemeine Waschküche (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler)
• die Gartenmitbenutzung ist für alle Wohnungen im Haus möglich
und kann gerne von den Hausbewohnern mit genützt werden
Die Bilder sind vor dem Erstbezug gemacht worden. Aktuelle Bilder werden nachgereicht.
Die Wohnung ist ab 01.10 oder 1. 11. 2025 verfügbar. Mietdauer 4 Jahre- Miete: € 885.- incl. Mwst. und 1 PKW-Abstellplatz (zuzügl. Betriebskosten)
- Betriebskosten (inkl. USt.): € 330.- inkl. Heizung, WW , usw
- Gesamtmiete somit: 1215.-- inkl. Betriebskosten-Akonto
- Heizung: Gas/Fußbodenheizunglheizung
- Wohnfläche: ca. 65,00 m²
- Bäder: 1
- WC: 2
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 3.700,--.
Gerne informieren wir Sie im Detail, schreiben Sie uns bitte ein MAIL
Energieausweis- Heizwärmebedarf: 31,6 kWh / m² * a
- gültig bis: 12.12.2032
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dokumente
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