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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse

3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in 1210 Wien zu mieten

1.320
 
72 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution3.960 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1210 Wien
Nahversorger aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiteres ist das beliebte Donauzentrum und die UNO-City unweit gelegen. Die U1 Kagraner Platz ist mit der Straßenbahnlinie 26 oder dem Bus 27B/31A binnen ca. 15 Minuten erreichbar. Die U6 Floridsdorf und S-Bahn Anschlüsse sind binnen ca. 18 Minuten mit der Straßenbahnlinie 25 bzw. dem Bus 28A/29A zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.319,8 €
Preis pro m²18,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.199,82 €
USt. Gesamtbelastung119,98 €
Miete945,13 €
USt. Miete94,51 €
Betriebskosten150,12 €
USt. Betriebskosten15,01 €
Sonstige Kosten Netto104,57 €
USt. Sonstige Kosten10,46 €

Einmalige Kosten

Kaution3.960 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 72,4 m²
1 Balkon
ostseitig, Freiflächen 9 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Ihr neues Zuhause ist wie folgt ausgestattet:

• Parkettböden
• Fernwärme
• Einbauküche inklusive Geräte
• Fahrradraum
• Kellerabteil
• Personenaufzug

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist.
Strom, Heizung und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der VetMed zu mieten in 1210 Wien. In der Angyalföldstraße gelangt im 5. Stockwerk eine gepflegte Wohnung zur befristeten Vermietung.

Die ca. 72 m² große Wohnung zzgl. ca. 9 m² Balkon gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
• Wohnzimmer mit Einbauküche
• ostseitiger Balkon
• zwei Schlafzimmer
• separates WC

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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