- Altbau
Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien - Sanierungsbedürftig (Provisionsfrei)
124.500 €
34 m²
Preis / m²3.680,17 €
Etage-
Baujahr1913
Schweighofer Dominik
Holochergasse 36, 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine
zentrale Lage und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel besticht.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Parks und
Grünflächen laden zum Entspannen ein und bieten eine perfekte Auszeit vom
Stadtleben. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt macht diesen Stadtteil
besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Erleben Sie das pulsierende
Leben in Wien und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
zentrale Lage und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel besticht.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Parks und
Grünflächen laden zum Entspannen ein und bieten eine perfekte Auszeit vom
Stadtleben. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt macht diesen Stadtteil
besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Erleben Sie das pulsierende
Leben in Wien und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis124.500 €
Kaufpreis pro m²3.680,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto88,87 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1913, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Veränderbare Räume, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 33,83 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
177 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,63
F
Beschreibung
Diese 34 m² große Altbauwohnung im 4. Stock eines klassischen Wiener Zinshauses
liegt direkt an der Schmelz, einem der grünsten Rückzugsorte Wiens – ruhig,
charmant, urban.
Die Lage punktet zusätzlich mit hervorragender öffentlicher Anbindung:
• U3 Johnstraße & U3 Schweglerstraße in unmittelbarer Nähe
• Stadthalle, Lugner City, Westbahnhof – alles in unmittelbarer Nähe
• Nahversorger, Freizeit & Infrastruktur direkt ums Eck
Was du bekommst:
• Top-Lage im urban-grünen Umfeld
• Heller Wohnraum mit unverbautem Blick in den Garten
• Klassischer Altbau mit hohen Decken und viel Gestaltungspotenzial
• Achtung: BEFRISTET vermietet bis 02/2027 – keine unbefristete Vermietung!
• WC am Gang
• Wohnung ist sanierungsbedürftig, aber gepflegt und voll nutzbar
Eckdaten auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 34 m²
• Stockwerk: 4. OG (kein Lift)
• Ausblick: Gartenlage – ruhig und grün
• Vermietet bis: 02/2027 (befristet!)
Kein Makler – direkt vom Eigentümer.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
liegt direkt an der Schmelz, einem der grünsten Rückzugsorte Wiens – ruhig,
charmant, urban.
Die Lage punktet zusätzlich mit hervorragender öffentlicher Anbindung:
• U3 Johnstraße & U3 Schweglerstraße in unmittelbarer Nähe
• Stadthalle, Lugner City, Westbahnhof – alles in unmittelbarer Nähe
• Nahversorger, Freizeit & Infrastruktur direkt ums Eck
Was du bekommst:
• Top-Lage im urban-grünen Umfeld
• Heller Wohnraum mit unverbautem Blick in den Garten
• Klassischer Altbau mit hohen Decken und viel Gestaltungspotenzial
• Achtung: BEFRISTET vermietet bis 02/2027 – keine unbefristete Vermietung!
• WC am Gang
• Wohnung ist sanierungsbedürftig, aber gepflegt und voll nutzbar
Eckdaten auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 34 m²
• Stockwerk: 4. OG (kein Lift)
• Ausblick: Gartenlage – ruhig und grün
• Vermietet bis: 02/2027 (befristet!)
Kein Makler – direkt vom Eigentümer.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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GewerblichSchweighofer Dominik
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