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  • Provisionsfrei
  • Altbau

sanierte Altbauwohnung - Linz/Römerberg im Villenviertel

853
 
53 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3.500 €
E-Real Liegenschaftsverwaltung GmbH ASTOR REAL GmbH EUROREAL Immobilien GmbHFrau Gabriela Haidenthaler, akad. Immobilienmanager
4020 Linz
Villenviertel - Römerberg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten852,5 €
Preis pro m²16,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto775 €
USt. Gesamtbelastung77,5 €
Miete660 €
USt. Miete66 €
Betriebskosten115 €
USt. Betriebskosten11,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab September 2025
unbefristet
Wohnung
Altbau, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 53 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
161 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,02
E

Beschreibung

Sehr schöne, helldurchflutete,  sanierte 2-Zi Wohnung im 2. OG am Römerberg.

Aufteilung:

Vorraum, Bad mit Badewanne und WC, Wohn/Essraum mit eingerichteter Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, großes Kellerabteil, allgemeiner Garten.

Ausstattung:

Küche, Parkettboden, Fliesen

Heizung:

Gastherme - Direktverrechnung LINZ AG

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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