Zentrumsnah & praktisch geschnitten: 4-Zimmer-Wohnung mit Top-Lage in Schärding

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Passauer Straße 12 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz und einer tollen Lage. Auf insgesamt 82,47 m² erwartet Sie genügend Raum für Familie, Homeoffice oder Hobbys.

Das Bad mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und frische Luft, während das WC separat angelegt ist – praktisch für den Alltag. Die hellen Räume lassen sich individuell gestalten und bieten vielfältige Möglichkeiten.

Die Lage könnte kaum besser sein:
Sie wohnen ruhig und dennoch zentral – nur wenige Minuten ins historische Stadtzentrum von Schärding, wo Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten warten. Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Nähe zum Inn macht die Lage besonders attraktiv – perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten.

Ob als Familienwohnung oder für Paare, die viel Platz lieben – diese Immobilie bietet alles, was man für ein komfortables Zuhause braucht.

Mietkonditionen:

Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 818,94

Strom-, Wärme- und Warmwasserkosten exkl.

Kaution: € 2.456,82

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <325m
Klinik <4.450m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.350m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <350m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Polizei <5.300m
Post <425m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <7.425m
Flughafen <6.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap