- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Idyllisches Eck-Reihenhaus mit großem Garten & Carport
359.000 €
111 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.234,23 €
Grundstücksfläche820 m²
Baujahr1999
Planreal Immobilien & Bauträger GmbHFrau Claudia Antretter
5581 Sankt Margarethen im Lungau
Die kleine Gemeinde St. Margarethen liegt auf ca. 1.065 Meter Seehöhe im Biosphärenpark Lungau. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft, ist sie ein idealer Lebensraum für Familien, Naturliebhaber, Ruhesuchende und sportlich Aktive.
Am Fuße des Skigebiets Katschberg-Aineck gelegen, überzeugt der Ort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet den perfekten Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten in den umliegenden Bergen.
Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. St. Margarethen verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, einer weiterführenden Schule (Multiaugustinum) sowie modernen Sportanlagen wie Tennisplätzen und einem Beachvolleyballplatz.
Die nächstgelegenen größeren Orte, Tamsweg (Bezirkshauptort) und St. Michael im Lungau, sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Dank der hervorragend ausgebauten Verkehrsverbindungen gelangen Sie in etwa einer Stunde sowohl nach Salzburg als auch nach Klagenfurt am Wörthersee – inklusive deren Flughäfen.
Link-Tipps:
www.st.margarethen.salzburg.at | www.tamsweg.at | www.lungau.at | www.lungo.at
Am Fuße des Skigebiets Katschberg-Aineck gelegen, überzeugt der Ort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet den perfekten Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten in den umliegenden Bergen.
Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. St. Margarethen verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, einer weiterführenden Schule (Multiaugustinum) sowie modernen Sportanlagen wie Tennisplätzen und einem Beachvolleyballplatz.
Die nächstgelegenen größeren Orte, Tamsweg (Bezirkshauptort) und St. Michael im Lungau, sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Dank der hervorragend ausgebauten Verkehrsverbindungen gelangen Sie in etwa einer Stunde sowohl nach Salzburg als auch nach Klagenfurt am Wörthersee – inklusive deren Flughäfen.
Link-Tipps:
www.st.margarethen.salzburg.at | www.tamsweg.at | www.lungau.at | www.lungo.at
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²3.234,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: inkl. 2 Carport- & 3 Freistell-Plätze;
Solaranlage für Warmwasser;
Kachelofen als Zusatzheizung;
Provision inkl. USt.: provisionspflichtig
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1999, Modernisiert, Unterkellert, Laminat, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 111 m²
Nutzfläche 162 m², Grundstücksfläche 820 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 51 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Parkplätze
2 Carports, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Wohnnutzfläche ca. 111 m² | Gesamtnutzfläche inkl. Keller ca. 162 m² | 1 Badezimmer | 2 separate WCs | 1 Balkon | 1 Terrasse | Heizung: Elektro via Radiatoren (neu 2022) | Fußbodenheizung im Badezimmer | Solar für Warmwasseraufbereitung | helle Räume | Kachelofen im Wohn- und Essbereich | Neff-Geräte in der hochwertigen Küche | 2-fach verglaste Fenster | 2 Carport-Stellplätze | 3 Freistellplätze | manuelle Markise | gepflegter großer Garten | Energieausweis vorhanden
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,11
D
Beschreibung
Ein einladendes Zuhause für die ganze Familie steht ab sofort in St. Margarethen im Salzburger Lungau zum Verkauf.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Wohnnutzfläche von rund 111 m². Zusätzlich steht ein 51m² großer Keller mit reichlich Stauraum zur Verfügung. Ideal für Familien, die auf der Suche nach einem behaglichen Wohngefühl und Platz für individuelle Wünsche sind.
Nutzungsmöglichkeit: Hauptwohnsitz
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in St. Margarethen im Lungau!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Wohnnutzfläche von rund 111 m². Zusätzlich steht ein 51m² großer Keller mit reichlich Stauraum zur Verfügung. Ideal für Familien, die auf der Suche nach einem behaglichen Wohngefühl und Platz für individuelle Wünsche sind.
Nutzungsmöglichkeit: Hauptwohnsitz
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in St. Margarethen im Lungau!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.
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GewerblichPlanreal Immobilien & Bauträger GmbHFrau Claudia Antretter
GewerblichPlanreal Immobilien & Bauträger GmbHFrau Claudia Antretter
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