Beschreibung

Objekthighlights auf einen Blick:

- Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
- Gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 1999
- Lift vorhanden
- Kein Investitionsrückstau – solider Zustand der Liegenschaft
- Überdachter Autoabstellplatz im Freien inklusive
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Schwaz
- Attraktive Renditechancen für Anleger

Objektbeschreibung:
Inmitten der beliebten Stadt Schwaz präsentieren wir Ihnen diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Gesamtfläche von ca. 48 m², durchdachter Raumaufteilung und einem überdachten Autoabstellplatz im Freien ist dieses Objekt eine ideale Wahl für Eigennutzer wie auch für Investoren.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 23,8 m², einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie der im Kaufpreis inkludierte überdachte Parkplatz runden dieses Angebot ab
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C