Ruhige 2 Zimmer Neubauwohnung mit Grünblick

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne – 1060 Wien

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1½-Zimmer-Wohnung in absolut gefragter Lage des 6. Bezirks. Die Wohnung ist vollkommen ruhig in einen großen, begrünten Innenhof ausgerichtet – mitten in der Stadt und doch abgeschirmt vom Trubel.

Die Wohnung ist noch bis 30.06.2026 befristet vermietbar. Die Miete beträgt 650.- Euro inkl. BK, HZ, WW und MwSt.

Raumaufteilung:

• Wohnküche

• kleines Schlafkabinett

• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine

• separates WC

• praktischer Abstellraum

• Vorraum

• Hauszentralheizung

Die Wohnung wurde 2005 generalsaniert und bietet eine solide Basis, erfordert mittlerweile jedoch zumindest kosmetische Adaptierung. Dank der gartenseitigen Lage bleibt sie im Sommer angenehm kühl und schattig – ein willkommener Vorteil in heißen Monaten.

Lage:
Die Anbindung ist hervorragend: Die U4-Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nahversorger, Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung – urbanes Leben mit perfekter Infrastruktur.

Ein ideales Zuhause vor allem für Singles, die eine ruhige Wohnung in Bestlage suchen und ihre eigenen Vorstellungen bei der Renovierung verwirklichen möchten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap