Kapitalanlage: Wohnungspaket mit 6 Einheiten in Lustenau

Einmalige Gelegenheit – Veräußertung von sechs Wohneinheiten in einer Kleinwohnanlage

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen sechs Wohneinheiten in einer gepflegten Kleinwohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen, jedoch zentralen Lage in Lustenau, die sowohl eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch eine hohe Lebensqualität bietet.

Details zu den Wohneinheiten:

Wohneinheit 1 (EG) – 69 m², Monatsmiete netto: € 950,00
Wohneinheit 2 (EG) – 69 m², Monatsmiete netto: € 950,00
Wohneinheit 3 (OG 1) – 75 m², Monatsmiete netto: € 1.000,00
Wohneinheit 4 (OG 1) – 75 m², Monatsmiete netto: € 1.000,00
Wohneinheit 5 (OG 2) – 75 m², Monatsmiete netto: € 1.050,00
Wohneinheit 6 (OG 2) – 75 m², Monatsmiete netto: € 1.050,00 (Leerstand)

Mietübersicht:

Jahresmiete IST: € 59.400,00
Jahresmiete SOLL: € 76.000,00 (bei Vollvermietung und Mietanpassung)

Wohnnutzfläche - ca. 438 m²

Zusätzliche Informationen:

Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und in einem sehr guten Zustand.
Der Leerstand bietet eine interessante Möglichkeit zur Steigerung der Mieteinnahmen.
Lage: Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage von Lustenau, die sowohl ruhige als auch zentrale Aspekte vereint. Sie bietet eine hohe Lebensqualität sowie gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel.