- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
Familienidyll mit großem Garten, Spa-Bereich und Garage in beliebter Lage von Tresdorf
449.500 €
135 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²3.329,62 €
Grundstücksfläche601 m²
Baujahr1975
McMakler Team Österreich
2111 Tresdorf
Lage: Erhöhte Privatsphäre dank uneinsehbarer Lage - ideal für Familien und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Rund 4 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: 3 km bis Leobendorf, 5 km bis Korneuburg, Autobahn gut und rasch erreichbar
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Rund 4 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: 3 km bis Leobendorf, 5 km bis Korneuburg, Autobahn gut und rasch erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.500 €
Kaufpreis pro m²3.329,62 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 135 m²
Gesamtfläche 135 m², Grundstücksfläche 601 m²
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Tresdorf, als Kapitalanlage und zur persönlichen Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 601 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein beheizter Wintergarten bereichert das Naturerlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand
+ Vielseitig ausgestattet mit einer Einbauküche, Wellnessbereich inkl. Badezimmer im Wohnkeller
+ Das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Carportstellplatzes
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 601 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein beheizter Wintergarten bereichert das Naturerlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand
+ Vielseitig ausgestattet mit einer Einbauküche, Wellnessbereich inkl. Badezimmer im Wohnkeller
+ Das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Carportstellplatzes
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
165,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D
Beschreibung
Objektnr: 1068454
In familienfreundlicher Sackgassenlage, direkt am Feldrand gelegen, wartet dieser gepflegte Bungalow auf neue Besitzer – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Lage kombiniert Privatsphäre und eine grüne Umgebung, die vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende begeistert.
Das 1975 errichtete Haus präsentiert sich dank laufender Modernisierungen in einem einladenden und zeitgemäßen Zustand. Auf rund 135 m² Wohnfläche, die sich auf einer Ebene verteilen, stehen 5 helle und großzügige Zimmer zur Verfügung. Des Weiteren bietet der Grundriss 2 Badezimmer - eines davon befindet sich im Keller. Besonders hervorzuheben ist der 2014 entstandene Zubau, der nicht nur ein zusätzliches Schlafzimmer mit Fußbodenheizung, sondern auch einen beheizten Wintergarten mit elektrischen Raffstores bietet. 2015 erfolgte der Einbau neuer 2-fach verglaster Fenster sowie der Einbau einer neuen Gastherme, 2020 wurde das Badezimmer im Erdgeschoß erneuert. Die stilvolle Einbauküche aus 2021 lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird der Wohnkomfort im Keller durch einen Wellnessbereich mit Sauna.
Das ca. 601 m² große Grundstück überzeugt mit weitläufigem Garten, Grillplatz und Gartenhütte. Ein Brunnen sowie vier Zisternen ermöglichen eine nachhaltige Bewässerung. Viel Platz für Hobby und Stauraum bietet der ausgebaute Wohnkeller. Eine Garage und ein Carportstellplatz runden das attraktive Angebot ab.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Matea Gasparevic gerne zur Verfügung. Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
In familienfreundlicher Sackgassenlage, direkt am Feldrand gelegen, wartet dieser gepflegte Bungalow auf neue Besitzer – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Lage kombiniert Privatsphäre und eine grüne Umgebung, die vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende begeistert.
Das 1975 errichtete Haus präsentiert sich dank laufender Modernisierungen in einem einladenden und zeitgemäßen Zustand. Auf rund 135 m² Wohnfläche, die sich auf einer Ebene verteilen, stehen 5 helle und großzügige Zimmer zur Verfügung. Des Weiteren bietet der Grundriss 2 Badezimmer - eines davon befindet sich im Keller. Besonders hervorzuheben ist der 2014 entstandene Zubau, der nicht nur ein zusätzliches Schlafzimmer mit Fußbodenheizung, sondern auch einen beheizten Wintergarten mit elektrischen Raffstores bietet. 2015 erfolgte der Einbau neuer 2-fach verglaster Fenster sowie der Einbau einer neuen Gastherme, 2020 wurde das Badezimmer im Erdgeschoß erneuert. Die stilvolle Einbauküche aus 2021 lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird der Wohnkomfort im Keller durch einen Wellnessbereich mit Sauna.
Das ca. 601 m² große Grundstück überzeugt mit weitläufigem Garten, Grillplatz und Gartenhütte. Ein Brunnen sowie vier Zisternen ermöglichen eine nachhaltige Bewässerung. Viel Platz für Hobby und Stauraum bietet der ausgebaute Wohnkeller. Eine Garage und ein Carportstellplatz runden das attraktive Angebot ab.
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