Funktionales Büro in modernem Business Center - 85 m²

Die Bürofläche mit einer Größe von ca. 85 m² umfasst zwei separat begehbare Räume mit Teppichboden (43,95 m² und 24,81 m²), die sich als Arbeitsplätze für Einzel- oder Teamnutzung eignen. Ein verbindender Gang sorgt für eine klare Raumstruktur und kurze Wege innerhalb der Fläche.

Große Fensterflächen bieten angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich für unterschiedliche Nutzungsszenarien, etwa als klassische Büroeinheit oder für beratende Tätigkeiten mit Kundenzugang.

Die Fläche ist gepflegt und funktional ausgestattet – ideal für Unternehmen, die eine kompakte Arbeitsumgebung suchen.

IMG Business Center im Bezirk Linz-Land, Oberösterreich erwarten Sie lichtdurchflutete und moderne Büroräume in einem einladenden Ambiente. Unsere flexiblen Office-Flächen sind perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt.

Für Ihr Wohlbefinden steht Ihnen eine einladende Mittagslounge zur Verfügung. Hier können Sie sich entspannen, mit Kollegen austauschen und Ihre Mittagspause in angenehmer Atmosphäre genießen. Sie haben auch die Möglichkeit, mitgebrachtes Essen in der Lounge bequem aufzuwärmen. Frische Backwaren werden am Vormittag von zwei Bäckerbetrieben geliefert.

Das IMG Business Center besticht durch helle, einladende Räume und eine inspirierende Kunstsammlung, die eine kreative Arbeitsatmosphäre fördern. Gepflegte Grünflächen, Gästeparkplätze und eine Chill-out-Zone mit Kaffeeautomat machen den Standort besonders attraktiv.

Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: In Gehweite befinden sich Supermärkte, Drogerien, eine Apotheke sowie verschiedene Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Darüber hinaus sind die Büroflächen des IMG Business Centers optimal an die Westautobahn, den Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. E-Ladestationen für PKWs, Abstellplätze für Fahrräder und eine eigene Postabgabestelle stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Nettomiete beträgt 9,70/m², die Betriebskosten 3,30/m²
Strom, Telefon und Internet sind selbst zu organisieren
Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von 5 Jahren.
Dieser Kündigungsverzicht hindert jedoch nicht an einer Übersiedelung innerhalb des IMG Business Centers.
Sie mieten direkt vom Eigentümer – provisionsfrei!