Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 1970, Gepflegt, Teilunterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 160 m²

Nutzfläche 200 m², Grundstücksfläche 1.101 m²

2 Terrassen 40 m²

1 Balkon 18 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 25 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Parkplatz

3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Sauna

Beschreibung

"Knusperhaus 2.0: Wurzeln schlagen, Wunder erleben, Freiheit genießen!"

Am Ortsrand von Eichgraben wartet ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt und Ideen weckt. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand schenkt Ruhe, Geborgenheit und diesen besonderen Hauch von Natur.

Die solide Substanz trifft auf bereits erneuertes Dach, moderne Fenster und Ölheizung. Die offene Wohnküche vereint Alltag und Genuss, während zwei Terrassen für mehr Lebensqualität im Freien sorgen. Oben empfängt eine lichtdurchflutete Galerie, drei Zimmer und ein sonniger Balkon. Der private Saunabereich bietet eine Dusche und eine Ruhezone. Es sind drei Autostellplätze vorhanden; zudem liegt eine Carport-Genehmigung vor. Zubau oder Pool? Das Grundstück bietet die Freiheit, Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen.

Der Sanierungskostenvoranschlag liegt vor und ist bereits im Preis berücksichtigt.

Richtpreis: € 419.000,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C