Charmantes Studio Apartment direkt beim Botanischen Garten und dem Belvedere! TOP-LAGE Nähe Zentrum!

Inmitten des begehrten 3. Bezirks – unweit des Schloss Belvedere und des Botanischen Gartens – befindet sich dieses kompakte Studio-Apartment in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Immobilie liegt im gepflegten Wohnhaus und bietet sich ideal als Stadtwohnung, Anlageobjekt oder für Pendler an.

Das ca. 20qm große Apartment überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räumlichkeiten:

• Wohn-/Schlafbereich

• Vorraum mit funktioneller Kochnische, Dusche und WC

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden.

Die Lage punktet mit urbaner Qualität und hervorragender öffentlicher Anbindung:

• Nur 1 Minute zur S-Bahn-Station Rennweg (S1, S2, S3, REX)

• Straßenbahnlinien O, 1 und 18 in unmittelbarer Nähe

• In 10–12 Minuten fußläufig zum Hauptbahnhof

• Nahversorgung, Gastronomie und kulturelle Highlights (Schloss Belvedere, Schweizergarten) in Gehdistanz

Kaufpreis:

Euro 99.900,--

Bei Willensübereinkunft verrechnen wir eine Maklerprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 99,70kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap