Attraktive Lager- & Büroflächen mit rd. 8.800 m² in modernem Logistikzentrum – 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine rd. 8.872,11 m² Lagerfläche mit rd. 333,00 m² Bürofläche in einem exklusiven Logistikzentrum im 23. Bezirk. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einem der Kerngebiete des "Vienna Business Distric Süd" inmitten des Industriegebiets Liesing zwischen Brunner Straße, Perfektastraße, Liesing-Flur-Gasse und Ketzergasse.

Aus der folgenden Flächen- und Preisübersicht stehen 8.872,11 m² Lagerfläche im 2. OG sowie rd. 333,00 m² Bürofläche zur Verfügung. Je nach Geschoss gestaltet sich der Preis wie folgt:

Geschoss Gesamtfläche Preis pro m² (netto) Gesamtpreis (netto)
EG  9.037,10m²  5,50€  49.704,05€
Zwischengeschoss    2.583,41m²  5,00€  14.208,76€
1. OG  7.959,49m²   4,50€  35.817,70€
2. OG  9.099,47m²   3,50€  31.848,15€
Gesamt  28.679,47m²    130.286,95€

Die Gewerbeeinheit ist mit einem integrierten Sozial- und Verwaltungstrakt ausgestattet und erstreckt sich über drei oberirdische Geschoße (EG, 1. OG, 2. OG). Weiters verfügt das Objekt über ein ebenerdiges Palettenhochlager sowie ein Kommissionierlager auf 3 Ebenen. Die vertikale Erschließung erfolgt über insgesamt neun Stiegenhäuser und drei Lastenlifte mit einer Nennlast von 2200kg (oder 29 Personen). Das Gebäude verfügt über einen top gepflegten Schwerlastboden auf allen Etagen. Die Beschickung der Halle erfolgt mittels sieben Andocktoren und Anpassrampen. Die Lagerhalle weist im Erdgeschoss eine Hallenhöhe von rd. 5,60m BUK im vordereren Bereich und rd. 12,0m BUK im hinteren Bereich auf. Das Kommissionierlager hat eine lichte Höhe von rd. 5,77m im EG und rd. 3,67m im 1. OG.

Im Erdgeschoss befindet sich der Empfang, die Kantine bzw. Betriebsküche, Büroräume mit Servervorbereitung sowie getrennte Umkleidekabinen mit Duschen.

Es wird vom Vermieter eine langfristige Mietvertragsdauer angestrebt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Ing. Chiara Kummer, Anbieter kontaktieren

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

• direkte Autobahnanbindung: Knoten Inzersdorf: A23/S1/A4/B227
• U6 Station "Siebenhirten": in 15min zu Fuß erreichbar
• Buslinie 61B Station "Wien Brunner Straße/Ketzergasse": in 6min zu Fuß erreichbar
• Buslinie 61A Station "Wien Industriegelände Liesing West": in 6min zu Fuß erreichbar
• Regionalbuslinien 207, 260, 269, N64: 400m entfernt
• S-Bahn-Linien S1, S2, S3, R, REX: 1,4km entfernt
• Vienna International Airport in rd. 23min mit dem Auto erreichbar

Ausstattung Gebäude:

• E-Schnellladestationen für die LKW's an den Andockrampen kann auf Wunsch des Mieters errichtet werden
• Deckenheizung und Belüftungsanlage auf allen Ebenen

Ausstattung Halle:

• 8 Tore: davon 7 Rampen und 1 Anlieferungstor
• ca. 60 Parkplätze am Grundstück
• 3 Lastenaufzüge (halten in allen Etagen)
• Schwerlastboden
• 2 Mezzaningeschosse
• Müllrutsche
• Deckenheizung
• Cat7-Verkabelung im ganzen Gebäude
• getrennte Garderoben und Duschen im EG
• Überwachungs- und Zutrittssystem

Ausstattung Büro:

• im EG: klimatisiert
• im Zwischengeschoss: klimatisiert
• Serverraum mit Bodenkühlung
• Kantine/Betriebsküche im EG
• Überwachungs- und Zutrittssystem