Ihr neues Zuhause in Pottendorf – stilvolle Doppelhaushälfte mit schönem Garten & moderner Technik

In dieser neu errichteten Doppelhaushälfte verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit rund 122 m² Wohnfläche, eigenem Garten und einer großzügigen Terrasse bietet das Haus Raum für Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes Wohnen legen.

• Wohnfläche: ca. 122 m²

• Zimmer: 4 (zusätzlich Schrankraum im OG als 5. Zimmer nutzbar)

• Terrasse: ca. 22 m²

• Garten: ca. 112 m²

• 2 PKW-Stellplätze inklusive

• Kaufpreis: EUR 435.000,-- (belagsfertig plus)

• Erstbezug, sofort verfügbar

• Energieeffizienz auf höchstem Niveau: HWB 29,5 | fGEE 0,5

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion

• Kontrollierte Wohnraumlüftung für frische Luft das ganze Jahr

• Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung und Aluminium-Deckschale

• Elegante Aluminium-Hauseingangstüre

• Edle Eichenholztreppe ins Obergeschoss

• Vorbereitung für elektrische Raffstores

• Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse

• Leerverrohrung für PV-Anlage und E-Ladestation

• Breitband-Internet von A1 vorgesehen

Außen punktet das Haus mit modern gepflasterten Zugangswegen und Stellplätzen, stilvollen Alu-Zäunen und einem pflegeleichten Garten.

Auf Wunsch können Sie Ihr neues Zuhause schlüsselfertig übernehmen:

Aufpreis EUR 23.910,--

• Hochwertige Bäder mit Villeroy & Boch Sanitärkeramik und Armaturen

Pottendorf vereint ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung:

• Wien in kurzer Zeit über die Südautobahn oder Bahn erreichbar

• Schulen, Kindergarten, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten im Ort

• Natur, Spazierwege und Radwege in unmittelbarer Umgebung

Hier wohnen Sie modern, grün und dennoch stadtnah.

• Erstbezug – ab sofort bezugsbereit

✨ Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, moderner Technik und nachhaltiger Bauweise.

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INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen.

Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap