- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Top-Lage beim Augarten: 2-Zimmer-Wohnung mit 11 m2 Terrasse
339.000 €
48 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.106,92 €
Etage1
Baujahr1918
Privat von Alexander Meth
1020 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – direkt am Augarten in der Leopoldstadt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Flair.
• U2 Taborstraße: ca. 5 Gehminuten
• U1 Nestroyplatz: ca. 10 Gehminuten
• Straßenbahn Linie 2 (Heinestraße): ca. 2 Gehminuten
• Buslinien 5A, 5B: ca. 3 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Bipa), der Volkertmarkt und der Karmelitermarkt sind fußläufig erreichbar. Der Schwedenplatz ist nur rund 20 Minuten zu Fuß entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Joggen und Erholen im Augarten oder Spaziergänge im Grünen Prater sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
• U2 Taborstraße: ca. 5 Gehminuten
• U1 Nestroyplatz: ca. 10 Gehminuten
• Straßenbahn Linie 2 (Heinestraße): ca. 2 Gehminuten
• Buslinien 5A, 5B: ca. 3 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Bipa), der Volkertmarkt und der Karmelitermarkt sind fußläufig erreichbar. Der Schwedenplatz ist nur rund 20 Minuten zu Fuß entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Joggen und Erholen im Augarten oder Spaziergänge im Grünen Prater sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²7.106,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1918, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 47,7 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde hochwertig teilrenoviert und bietet eine moderne Ausstattung:
• Neues Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Villeroy & Boch Armaturen und italienischen Fliesen
• Neues Hänge-WC von Villeroy & Boch
• Geschliffene & geölte Parkettböden
• Neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
• Separater Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Komfortabler Lift im Haus
Weitere Highlights: Fahrradraum, Paketempfangsbox, Glasfaseranschluss, Kabel-/Sat-TV, barrierefreier Zugang.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde hochwertig teilrenoviert und bietet eine moderne Ausstattung:
• Neues Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Villeroy & Boch Armaturen und italienischen Fliesen
• Neues Hänge-WC von Villeroy & Boch
• Geschliffene & geölte Parkettböden
• Neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
• Separater Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Komfortabler Lift im Haus
Weitere Highlights: Fahrradraum, Paketempfangsbox, Glasfaseranschluss, Kabel-/Sat-TV, barrierefreier Zugang.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Diese helle, modern sanierte Wohnung mit 47,70 m² Wohnfläche und einer großzügigen 11 m² Terrasse liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses in Wien-Leopoldstadt – nur wenige Schritte vom beliebten Augarten entfernt. Durch die Südost-Ausrichtung sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Nach einer hochwertigen Teilsanierung wurde die Wohnung erstmals neu bezogen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, edlen Materialien und hohem Wohnkomfort. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in Top-Lage suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Profitieren Sie von einer Top-Lage in der Leopoldstadt, kombiniert mit moderner Ausstattung und einer großzügigen Terrasse.
Eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Augarten – perfekt für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Nach einer hochwertigen Teilsanierung wurde die Wohnung erstmals neu bezogen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, edlen Materialien und hohem Wohnkomfort. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in Top-Lage suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Profitieren Sie von einer Top-Lage in der Leopoldstadt, kombiniert mit moderner Ausstattung und einer großzügigen Terrasse.
Eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Augarten – perfekt für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Alexander Meth
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