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  • Etagenwohnung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien – Ihre Sanierungschance mit Loggia!

249.000
 
60 m²3 ZimmerLoggia 13 m²
Preis / m²4.125,93 €
Etage1
Baujahr1970
ViennaEstate Makler GmbHFrau Pauline Socha
1140 Wien
Die Etagenwohnung in 1140 Wien besticht durch ihre ideale Lage im Südwesten. Nur wenige Gehminuten von der U3 Kendlerstraße entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie eine Universität und höhere Schulen sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Sicherheit und Komfort sind durch die nahegelegene Polizei und diverse Verkehrsanbindungen gewährleistet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²4.125,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten283,92 €
Betriebskosten162,2 €
USt. Betriebskosten16,22 €
Monatliche Kosten Netto267,7 €
Sonstige Kosten Netto105,5 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 60,35 m²
Gesamtfläche 73,27 m², Nutzfläche 60,35 m²
1 Loggia 12,92 m² südwestseitig
Freiflächen 12,92 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,57
C

Beschreibung

Sanierungshit mit Loggia in U-Bahn Nähe! 

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Penzig!

Diese großzügige Etagenwohnung bietet Ihnen die ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und der Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Mit einer Fläche von ca. 60,35 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien, die das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Immobilie erkennen. Der Kaufpreis von 249.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in einer der gefragtesten Lagen Wiens.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Sie betreten die Wohnung und werden von einem einladenden Ambiente empfangen, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die Loggia ist ein besonderer Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur die U-Bahn, sondern auch Bus- und Straßenbahnlinien sowie einen Bahnhof. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen, was den Alltag erheblich erleichtert.

Die Umgebung hat viel zu bieten: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe, sodass Sie alles, was Sie brauchen, in wenigen Minuten erreichen können.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum voller Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, dieses sanierungsbedürftige Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in eine moderne, einladende Oase zu verwandeln.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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