Vielseitig nutzbare Sonderimmobilie mit Charakter und Geschichte

Zur Vermietung steht  in einem historischen Gründerzeithaus im Herzen von Wien eine ca.140 m² große Gewerbefläche. Die Fläche befindet sich im Souterrain eines prachtvollen Altbaus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Atelier, Studio bis hin zu einer charaktervollen Werkstatt oder als Verkaufsfläche oder Lagerfläche nutzbar.

Die Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über hohe Gewölbedecken, große Fenster sowie straßenseitigen Zugang. Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Chance einer individuellen  Vorstellungen zu gestalten.

Aufteilung:

• 3 Zimmer
• Innenhof
• 1 WC

Besonderheiten:

• Historisches Gewölbe

• Original Holzböden und charmante Fliesen

• Große Altbaufenster mit Tageslicht

• Direkt von der Straße begehbar

• Getrennte Strom- und Wasserzähler möglich

In wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt und die U2-Station Schottentor, sowie die Straßenbahnlinien 1, 44 und D sind in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U2 Schottentor
Straßenbahn: 1, 44,  und D

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbare Nähe zum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Erholungsmöglichkeiten wie den Sigmund Freud Park und den Rathauspark.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap