Neubau 2-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Rollstuhlgerecht

Nach umfangreicher Energiesanierung des Hauses im Jahr 2024 inklusive Anbringen energieffizienter Fenster kommt ab Ende August einemModerne 2-Zimmer-Wohnung mit 65 m² Wohnfläche in Wien, 1030, Hohlweggasse 32. zur Vermietung.
Die Neubauwohnung befindet sich im 5. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes und ist ab dem 26.8.2025 für eine Mietdauer von 2 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 1.200 € mit einer Kaution von 3.600 €.
Diese Kosten entsprechen einer Nutzung mit Mobiliar, sollte dies nicht genutzt werden wollen, kann bis auf den Kleiderschrank im Schlafzimmer die Wohnung auch leer gemietet werden, Mietpreis a.A.
Zur Austattung der Wohnung gehören ein Schlaf- und Arbeitszimmer, ein nicht getrennt begehbares Wohnzimmer, 1 Wohnküche mit Gasherd und -Ofen, Kühlschrank, Mikrowellenherd und Gesxhirrspüler.
Im Bad befindet sich ein handtuchtrockner, ein Waschbecken und eine Eckdusche, das WC ist separiert.
Weiters finden sich im Gang Einbauschränke für reichlich Stauraum.
Die rollstuhlgerechte Wohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über Fernwärme sowie eine Etagenheizung.

Die vollmöblierte Wohnung bietet ein Badezimmer und eine Einbauküche. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Mit einem Heizwärmebedarf von 24,9 KWh (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,55 (Klasse C) ist die Wohnung energieeffizient ausgestattet.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
5 min an Linie O,D
8 min an S1 und S7 (Flughafen) sowie an Hauptbahnhof
5 min Gehzeit in den Botanischen Garten, ca 15 -20min Gehzeit in die Innere Stadt.