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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Möbliert

Direkt im Zentrum mit Balkon!

295.000
 
75 m²4 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²3.933,33 €
Etage1
Baujahrca. 1927
SMK Immo Treuhand GmbHHerr Stefan Eichinger
3500 Krems an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.933,33 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1927, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 75 m²
1 Balkon 5 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
162 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,38
F

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete und gepflegte Wohnung im Zentrum von Krems überzeugt mit rund 75 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral begehbar und eignen sich damit perfekt für Wohngemeinschaften oder Familien.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große Balkon mit südöstlicher Ausrichtung – ideal, um die Morgensonne zu genießen und entspannt in den Tag zu starten.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und derzeit an Studenten vermietet, was sie zu einem attraktiven Anlegerobjekt macht.

Dank durchdachter und vollständiger Ausstattung ist eine sofortige Weitervermietung problemlos möglich.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden mitten in Krems.

Donau-Universität, IMC FH sowie die Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ihren Besichtigungstermin!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren

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