- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Leoben: Charmantes Reiheneckhaus mit Gartenidylle & großem Keller
239.500 €
79 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²3.031,65 €
Grundstücksfläche350 m²
Baujahr1941
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Benjamin Ledl
8700 Leoben
Willkommen in der lebenswerten Stadt Leoben!
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der steirischen Stadt Leoben – bekannt für ihre hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur.
Hier verbindet sich urbaner Komfort mit naturnahem Wohnen: Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder erkunden Sie die umliegenden Wander- und Radwege. Die Mur und zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein.
In Leoben finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten, Apotheken und Ärzten bis hin zu regionalen Anbietern für frische Lebensmittel. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die renommierte Montanuniversität befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Leoben sowie die Nähe zur S6 Schnellstraße sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit von Graz, Bruck an der Mur oder Wien. Ob für Pendler, Familien oder Ruhesuchende – Leoben bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der steirischen Stadt Leoben – bekannt für ihre hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur.
Hier verbindet sich urbaner Komfort mit naturnahem Wohnen: Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder erkunden Sie die umliegenden Wander- und Radwege. Die Mur und zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein.
In Leoben finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten, Apotheken und Ärzten bis hin zu regionalen Anbietern für frische Lebensmittel. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die renommierte Montanuniversität befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Leoben sowie die Nähe zur S6 Schnellstraße sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit von Graz, Bruck an der Mur oder Wien. Ob für Pendler, Familien oder Ruhesuchende – Leoben bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.500 €
Kaufpreis pro m²3.031,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1941, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 79 m²
Grundstücksfläche 350 m², Gartenfläche 250 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Öl
Beschreibung
Gemütliches Reiheneckhaus mit Garten und großem Keller in Leoben!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte Reihenhaus-Hälfte in Leoben bietet alles, was das Herz begehrt – perfekt für Paare, junge Familien oder Ruhesuchende, die die Kombination aus Stadtleben und Erholung in entspannter Wohngegend schätzen.
Aufgeteilt auf zwei Ebenen erwarten Sie:
Zwei gemütliche Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
Ein neu-modernes Badezimmer
Ein großzügiges Wohnzimmer, das fließend in den Essbereich und die Küche übergeht – hier findet das Familienleben statt!
Ein echtes Highlight ist der sehr große Keller, ausgestattet mit einer Werkbank – für Hobbys, Stauraum oder als kleine Heimwerkstatt perfekt geeignet!
Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen ein. Hier können Sie sonnige Nachmittage und laue Abende in privater Atmosphäre genießen - mit direktem Flussblick Richtung Mur.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Leoben mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 239.500,-
Davon 3 % Provision: € 7.185,-
Plus 20 % USt.: € 1.437,-
Gesamt inkl. USt.: € 8.622,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: € 239.500,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte Reihenhaus-Hälfte in Leoben bietet alles, was das Herz begehrt – perfekt für Paare, junge Familien oder Ruhesuchende, die die Kombination aus Stadtleben und Erholung in entspannter Wohngegend schätzen.
Aufgeteilt auf zwei Ebenen erwarten Sie:
Zwei gemütliche Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
Ein neu-modernes Badezimmer
Ein großzügiges Wohnzimmer, das fließend in den Essbereich und die Küche übergeht – hier findet das Familienleben statt!
Ein echtes Highlight ist der sehr große Keller, ausgestattet mit einer Werkbank – für Hobbys, Stauraum oder als kleine Heimwerkstatt perfekt geeignet!
Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen ein. Hier können Sie sonnige Nachmittage und laue Abende in privater Atmosphäre genießen - mit direktem Flussblick Richtung Mur.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Leoben mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 239.500,-
Davon 3 % Provision: € 7.185,-
Plus 20 % USt.: € 1.437,-
Gesamt inkl. USt.: € 8.622,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: € 239.500,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Benjamin Ledl
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