Eggerthgasse - Erstbezug als Büro oder Geschäft - unbefristet

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit im pulsierenden Herzen von 1060 Wien! Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Einzelhandelsfläche, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre modernen Annehmlichkeiten besticht.

Mit einer großzügigen Fläche von 55 m² im Erdgeschoss ist diese Immobilie ideal für kreative Unternehmer, die einen Ort suchen, um ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Ob Sie ein trendigen Shop, einen charmanten Einzelhandel oder ein innovatives Dienstleistungsunternehmen planen – diese erstklassige Fläche bietet Ihnen den perfekten Raum dafür.

Der Mietpreis von 1.236,00 € pro Monat ist nicht nur fair, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Die Immobilie befindet sich in einem Erstbezug, sodass Sie die frischen, modernen Gegebenheiten genießen können. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Gasversorgung für eine effiziente Energienutzung steht. Eine eigene Toilette rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Lage könnte nicht besser sein. 1060 Wien ist ein lebendiges Viertel, das sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus, der U-Bahn als auch mit der Straßenbahn optimal erreichbar. Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten immens steigert.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen, die sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden von Bedeutung sind. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe ziehen eine große Zahl an jungen Menschen an, die Ihrer Einzelhandelsfläche zusätzliches Potential verleihen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie in einer lebhaften Umgebung arbeiten, in der immer etwas los ist.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, sich in einem aufstrebenden Viertel von Wien niederzulassen und Ihre Geschäftsidee zum Erfolg zu führen. Die Kombination aus einer hervorragenden Lage, modernen Annehmlichkeiten und einer lebendigen Nachbarschaft macht diese Einzelhandelsfläche zu einer erstklassigen Wahl.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <300m
Klinik <350m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <225m
Universität <575m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <400m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap