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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen im 7. Bezirk - 3 Zimmer + Kabinett - Balkon

1.974
 
113 m²3,5 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution6.000 €
S-Immobilien Treuhand GmbHFrau Christine Sandler Schönegger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Neubaugasse, 1070 Wien,Neubau
Diese attraktive Wohnung in der Neubaugasse 1070 Wien besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen eines lebendigen Stadtteils. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Universitäten Bildung auf höchstem Niveau bieten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken Ihre täglichen Bedürfnisse ab. Erstklassige Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn runden das Angebot ab. Hier wohnen Sie komfortabel und urban!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.973,97 €
Preis pro m²17,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.794,52 €
USt. Gesamtbelastung179,45 €
Miete1.580 €
USt. Miete158 €
Betriebskosten179,43 €
USt. Betriebskosten17,94 €
Sonstige Kosten Netto35,09 €
USt. Sonstige Kosten3,51 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Altbau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 113 m²
2 Balkone
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
90,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,09
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Neubaugasse. Diese großzügige Wohnung bietet eine ideale Lage, die urbanes Leben und entspannende Rückzugsmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet.

Diese ca. 113 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock mit folgender Raumaufteilung:

  • geräumiges Vorzimmer
  • 3 Zimmer (Richtung Innenhof orientiert)
  • 1 Kabinett
  • Küche - ausgestattet mit Gasherd, Backrohr, Geschirrspüler, Einbauschränke 
  • Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Handwaschbecken
  • 2 Balkone

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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