- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
NEU WIEN – Das ist Wien. Nur neu.
Ein Zuhause in Rudolfsheim-Fünfhaus bedeutet, mitten in einem dynamischen und aufstrebenden Wiener Bezirk zu leben, der Tradition und Moderne auf besondere Weise vereint. Hier trifft der Charme sanierten Altbaus auf lebendige Nachbarschaftskultur und ein wachsendes kreatives Umfeld. Junge Familien, Künstler und Stadtliebhaber schätzen die grüne Umgebung, das vielfältige Angebot an Cafés, kleinen Läden und Freiräumen. Die Nähe zum neuen Park sowie die ruhigen Innenhöfe bieten Erholung inmitten der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U3 Station Westbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Zahlreiche Fahrradwege, darunter Wiens erste offizielle Fahrradstraße, fördern ein nachhaltiges und entspanntes Lebensgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar – für ein Leben, das alle Vorteile der Großstadt mit Ruhe und Qualität verbindet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung im Überblick:
U3 Westbahnhof
U3 Zieglergasse
Bus 48A Schweglerstraße
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in der Goldschlaggasse 43, wo Geschichte und zeitgemäßes Wohnen zu einem besonderen Lebensgefühl verschmelzen. NEU WIEN bietet ein Zuhause, das den Geist erhebt und die Seele berührt – ein Ort, an dem Altbaucharme auf moderne Architektur trifft und urbanes Leben Ruhe und Komfort findet.
Wohnen zwischen Stilaltbau und Neubau – vielfältig und hochwertigDas Ensemble vereint generalsanierte Altbauwohnungen mit einem eleganten Neubau, der perfekt auf das historische Gebäude abgestimmt ist. Die Wohnungen, mit Größen von 37 m² bis 110,64 m², überzeugen durch großzügige Balkone, private Gärten und einladende Loggien, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof garantiert eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Mitte 2026 ist das Projekt bezugsfertig – bereit, ein neues Kapitel im Leben seiner Bewohner zu schreiben.
DETAILVERLIEBT UND MIT LEIDENSCHAFT GESTALTETOb charmante Altbauwohnung mit modernen Akzenten, lichtdurchflutete Neubauwohnungen oder das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Innovation – NEU WIEN bietet Wohnqualität für alle, die das Echte schätzen und das Neue lieben.
// Generalsanierte Altbauwohnungen mit Balkonen, Terrassen und Garten
// Neubauwohnungen mit Loggien und modernen Grundrissen
// Wohnungsgrößen von 37 m² bis 110,64 m²
// Raumhöhen von über 3 Meter im Altbau und rund 2,80 im Neubau (3.OG und DG)
// Bezugsfertigstellung Mitte 2026
Ausstattung
// Nachhaltiges Energiesystem mit einer Luftwärmepumpe
// PV-Anlage
// Aussenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben
// Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung (Thermostat)
// Klimatisierung im Dachgeschoß, vorbereitete Klimatisierung in allen anderen Geschoßen
// Sanfte Stützkühlung/Temperierung über den Fussboden
// Hochwertiger Eichenparkett- Fischgrät im Altbau, Dielenoptik im Dachgeschoß
// Elegante Sanitärausstattung (Laufen Kartell, Villeroy & Boch)
Mehr Informationen finden Sie auf der Projektwebseite: www.neuwien.wien
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt.
Dachgeschoßwohnung mit hofseitigem Balkon
Raumaufteilung TOP 8
// Vorraum
// Abstellraumnische mit Waschmaschinenanschluss
// WC
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Kinderzimmer
// Badezimmer mit bodenebener Dusche und weiterem WC
// Balkon
Das 3. Obergeschoß ist bereits ein Neubau, profitiert jedoch von wunderschönen Raumhöhen von rund 2,8m.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.350m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.425m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <675m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <525m
Polizei <300m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <4.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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