Erstbezug in Toplage - Teilsanierte 3-Zimmerwohnung ohne Freifläche im Botschaftsviertel! (Mietbeginn nach Vereinbarung)

Eine schöne, teilsanierte 2-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Belvedere!
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbauhauses (Lift vorhanden) und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m².

Raumaufteilung:
+ Wohnraum
+ Küche
+ 2 Zimmer
+ Bad mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette 
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Vorraum

Diese Wohnung wird zur Zeit saniert und ist nach Vereinbarung beziehbar! Die Sanierungsarbeiten beinhalten das Ausmalen der Wände, das Abschleifen der Parkettböden und eine Überarbeitung der Sanitäranlagen.

Eine Wohnung in exquisiter Lage! Warten Sie nicht zu lange!

Lage und Infrastruktur:
Mitten im Botschaftsviertel gelegen, verspricht das Objekt eine ideale Umgebung. Sie finden sich hier umgeben von zahlreichen Highlights. Das Schloss Belvedere, der Botanische Garten, der Schweizergarten, der Stadtpark, und auch der Ring sind fußläufig gut erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
+ Autobus: 4A
+ Straßenbahn: 1, 71, D
+ Schnellbahn: Station "Rennweg"
+ U-Bahn: Station "Karlsplatz" U1, U4

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap