Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse

Online-Terminbuchung: Nähe Augarten: Zuhause im Zweiten | 2 Zimmer mit Loggia in Top Lage

1.799 €

64 m²2 ZimmerTerrasse

Etage6

Befristung5 Jahre

Kaution3 BMM

eugen GmbHFirma Team eugen!

Pazmanitengasse 12, 1020 Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leopoldstadt

Im charmanten Volkertviertel lebst du zentral und zugleich im Grünen. Der Augarten lädt zum Joggen, Spazieren oder Entspannen auf seinen weitläufigen Wiesen ein, und auch der Prater ist nur einen Katzensprung entfernt.

Mit U1, U2 sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien bist du optimal angebunden. Geschäfte, Lokale und medizinische Versorgung – wie das KIZ-Ambulatorium – befinden sich direkt vor deiner Haustür.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.799 €

Preis pro m²21,62 €

Gesamtbelastung Netto1.635,45 €

USt. Gesamtbelastung163,55 €

Miete1.503,16 €

USt. Miete150,32 €

Miete1.653,48 €

Betriebskosten132,29 €

USt. Betriebskosten13,23 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2019, Neuwertig, letzte Modernisierung 2019, 6. Etage

Wohnfläche 63,55 m²

1 Wohneinheit

1 Loggia

Freiflächen 12,92 m², Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

24 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Das Haus bietet moderne, praktische Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Helle Räume mit Parkettböden, Fliesen in den Bädern und fast überall Freiflächen wie Loggien. Die Dachwohnungen haben eigene Dachterrassen.

Kellerabteile, Abstellräume, Kochnischen mit allen Geräten, Internetanschluss und gut geplante Grundrisse sorgen für bequemes Wohnen.

Garagenplatz je nach Verfügbarkeit anmietbar.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 155,- inkl. USt.

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

30,45 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Pazmanitengasse 12 vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl in einer der gefragtesten Lagen Wiens. 51 Wohneinheiten befinden sich in diesem architektonisch ansprechenden Wohnhaus. Großzügige Loggien, begrünte Freiflächen und elegante Dachterrassen für die DG-Wohnungen sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Dank der Nähe zu Augarten und Prater genießen die Bewohner sowohl Natur als auch Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein Zuhause, das stilvolle Architektur mit höchster Lebensqualität verbindet.

Highlights
• Begrünte Freiflächen & ruhiger Innenhof
• Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung
• Top-Lage im 2. Bezirk
• Nähe zu Augarten & Prater
- 24 Garagenstellplätze
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2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!

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Ausgewählte Fotos: © Walter Immobilien

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