- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Praktische 2-Zimmer Wohnung in Lustenau zu vermieten!
850 €
52 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution2.500 €
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6890 Lustenau
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Rieds. Neben zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Nähe, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in den Lustenauer Ortskern. Wo Sie zahlreiche Nahversogungseinrichtungen, Restaurants sowie schulische und kulturelle Einrichtungen vorfinden. Aufgrund zur Nähe der Schweizergrenze sowie zur Stadt Dornbirn besticht diese Lage speziell auch bei Pendlern. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls mühelos zu Fuß erreichbar. Als größte Marktgemeinde Vorarlberg bietet Lustenau auch eine vielzahl an Arbeitsplätzen. Als attraktive Freizeitaktivitäten zeichnen sich das Reichshofstadion, der Blaueplatz sowie das Parkbad aus.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten850 €
Preis pro m²16,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto782,11 €
USt. Gesamtbelastung67,89 €
Miete594,27 €
Miete662,16 €
USt. Hauptmietzins50,96 €
Betriebskosten187,84 €
Einmalige Kosten
Kaution2.500 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1994
Wohnfläche 51,97 m²
2 Zimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,97 m² bestehend aus:
Diele, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
sowie:
• verglaster Balkon mit ca. 4,80 m²
• Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz Top 32
Diele, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
sowie:
• verglaster Balkon mit ca. 4,80 m²
• Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz Top 32
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D
Beschreibung
Diese praktische 2-ZI-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage.
Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine kleine Garderobe eröffnet.
Rechterhand befindet sich das Badezimmer, welches über einen Waschtisch, eine Badewanne sowie ein WC verfügt. Linkerhand befindet sich die Küche mit ca. 7 m².
Geradezu gelangen Sie in das Schlafzimmer, das genügend Platz für ein bequemes großes Bett, sowie einen Kleiderschrank bietet.
Das Wohnzimmer mit ca. 14 m² bietet direkten Zugang auf den verglasten Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Stauram bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine kleine Garderobe eröffnet.
Rechterhand befindet sich das Badezimmer, welches über einen Waschtisch, eine Badewanne sowie ein WC verfügt. Linkerhand befindet sich die Küche mit ca. 7 m².
Geradezu gelangen Sie in das Schlafzimmer, das genügend Platz für ein bequemes großes Bett, sowie einen Kleiderschrank bietet.
Das Wohnzimmer mit ca. 14 m² bietet direkten Zugang auf den verglasten Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Stauram bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
Kontaktieren
GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
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