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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Alpines Hideaway mit Zweitwohnsitz-Widmung – Ruhe, Aussicht & Qualität in Niedernsill

970.000
 
155 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.258,06 €
Grundstücksfläche447 m²
Baujahr1985
RE/MAX Homes in Zell am SeeFrau Anita Petrovic MBA
5722 Niedernsill

Einmalige Kosten

Kaufpreis970.000 €
Kaufpreis pro m²6.258,06 €
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Preisinformation: Verhandlungsbasis
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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2025
Sonstige
Baujahr 1985, Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 447 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,27
D

Beschreibung

Charmantes Ferienhaus mit Zweitwohnsitz-Widmung – Ausblick, Ruhe und Raum in den Hohen Tauern

In sonniger Hanglage von Niedernsill erwartet Sie eine echte Rarität: Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus mit seltener Zweitwohnsitz-Widmung überzeugt mit rund 155 m² Wohnfläche, traumhaftem Bergblick und viel Raum zur Erholung. Auch die touristische Vermietung ist hier erlaubt – ideal für alle, die die Nutzung flexibel gestalten möchten.

Ob als privater Rückzugsort, Feriendomizil oder zur Vermietung – hier genießen Sie Ruhe, Natur und alpinen Charme auf zwei Ebenen. Die hochwertige Kombination aus Holzriegel- und Massivbau, ein gemütlicher Kaminofen, mehrere Terrassen sowie 5 Schlafzimmer machen das Haus ganzjährig nutzbar.

Weitere Pluspunkte:
✔ Voll möbliert & sofort bezugsbereit
✔ Touristische Vermietung erlaubt
✔ E-Carport mit Ladestation
✔ Panoramablick auf die Hohen Tauern
✔ Sanft modernisiert & erweitert
✔ Ruhige Lage mit ganzjähriger Zufahrt

Die Umgebung bietet im Sommer wie Winter ideale Freizeitmöglichkeiten – zwischen Zell am See, Kaprun und dem Kitzbüheler Alpenraum.

Solche Objekte sind selten – jetzt Besichtigung sichern!



Charming holiday home with secondary residence zoning – views, tranquility, and space in the Hohe Tauern

Situated on a sunny hillside in Niedernsill, this lovingly maintained holiday home is a true rarity: featuring rare secondary residence zoning, approximately 155 m² of living space, stunning mountain views, and plenty of room to relax. Tourist rental is also permitted here – ideal for those seeking flexible use.

Whether as a private retreat, vacation home, or rental property, you’ll enjoy peace, nature, and alpine charm across two levels. The high-quality combination of timber frame and solid construction, a cozy wood-burning stove, multiple terraces, and five bedrooms make the house suitable for year-round use.

Additional highlights:
✔ Fully furnished & ready to move in
✔ Tourist rental permitted
✔ Electric carport with charging station
✔ Panoramic views of the Hohe Tauern mountains
✔ Tastefully modernized & extended
✔ Quiet location with year-round access

The area offers perfect recreational opportunities all year round – nestled between Zell am See, Kaprun, and the Kitzbühel Alps region.

Properties like this are rare – schedule your viewing today!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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