Außergewöhnliche, sonnige Gartenwohnung in Ruhelage!

Einfach außergewöhnlich!

• Verkaufe eine der wahrscheinlich interessantesten Wohnungen in wunderschöner Ruhelage in Fieberbrunn!
• Zuschnitt der Wohnung und die räumliche Anordnung der Zimmer mit Sachverstand für alle vorstellbaren Lebensgewohnheiten!
• Außergewöhnliche Liegenschaft für Familien, Paare, Singles, Wohngemeinschaften oder Anleger (hohes Mietzinsniveau!)
• Wohnfläche: 102 qm
• Sonne den ganzen Tag !
• Erdgeschoss mit Wintergarten, Terrasse und eigenem Garten mit Wasser- und Stromanschluss!
• Lichtdurchflutete Räume: 2 Schlafzimmer, 1 offenes Wohnzimmer mit Küche und Wintergarten, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC (separat), Abstellraum, Flur.
• Offene Küche mit Blickachsen in das Wohnzimmer sowie den Wintergarten.
• 1 professionell und aufwändig errichteter Wintergarten in den Wohnungsverband integriert: isoliert, Fußbodenheizung, Wandheizkörper, Dreh-, Kipp- und Schiebeelemente mit Thermofenstern, außenliegende elektrische Rollos.
• Terrasse mit Markise, eigenem Wasser- und Stromanschluss und zusätzlich eigener Garten.
• Wohnzimmer und Küche mit direkten Zugängen zur Terrasse und zum Garten.
• Holzthermofenster mit Alu-Vorsatzschalung, Dreh-Kipp-Beschlägen und mechanischen Rollos.
• Parkett- und Dielenböden, Bad und WC: Fliesenböden
• Breitband-/Glasfaserinternet
• Kabelfernsehen
• Eigene Verbrauchszähler für Strom, Wasser und Heizung.
• Zentralheizung mit Steuerungsventilen für jeden Heizkörper.
• Vom Ofenbauer gesetzter Kaminofen.
• Ausgesprochen hohes Behaglichkeitswohnklima durch 38er massive, gesunde und offenporige Ziegelwand mit Thermoputz! Sehr angenehm sowohl im Sommer als auch im Winter.
• Sehr gut geeignet zum Homeoffice!
• Immer Nichtraucherwohnung gewesen!
• ausgezeichnete Energiedaten:
HWB: 51,80 kWh/qm/Jahr
HWB Energieklasse C
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse B
• Sehr geringe Betriebs-, Heiz- und Stromkosten!
• riesiger Keller: 18 qm mit eigenen Fenstern.
• 1 Tiefgaragenplatz
• Ausreichend weitere Parkplätze.
• Dachboden: ca. 200 qm zur Mitnutzung für Spiel, Sport und Hobby.
• Großzügige Gartenanlage und Spielplatz zur Mitnutzung.
• Lage am Ende einer Sackgasse; also absolut kein Autoverkehr.
• Fußläufig zum Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, zur Bergbahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Kindergarten und Schule.
• Wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt!
• Extrem hoher Freizeitwert, da fußläufig zu riesigem alpinen Skigebiet, Skitourengebiet, fantastischer Langlaufarena, der größten Bikearena Österreichs mit unterschiedlichsten Biketrails für Downhill und Uphill, Joggingtrails, Badesee, Hallenbad mit Sauna, Reiterhof, zahlreichen Wanderwegen, ausgezeichneter Gastronomie und vielem mehr!!
• Sofort bezugsfertig, da frisch renoviert.
• 75 min nach Innsbruck, 60 min nach Salzburg, 90 min nach München.
• Wohnbauförderung möglich!
• Keine Maklergebühr, da Privatverkauf!!!

• Preis: 699.000,- Euro