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  • Provisionsfrei
  • Garten

Neubauwohnung zu vermieten: Garconniere / 1 Zimmer Wohnung

1.000
 
30 m²1 ZimmerGarten, Loggia
Etage1
Befristung-
Kaution-
PENTA Immobilien GmbHHerr David Imarhiagbe
6020 Innsbruck
Die Lage bietet fußläufig:

• Nahversorgung, einer davon befindet sich im EG der Häuser
• direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Westbahnhof, Bus- und Straßenbahnhaltestellen)
• Nähe zur Innsbrucker Altstadt und allen Annehmlichkeiten der Innsbrucker Innenstadt (Museen, Gastronomie, Ärzte, Geldinstitute, uvm.)
-Kindergärten, Schulen, Universitäten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.000 €
Preis pro m²33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto987,91 €
USt. Gesamtbelastung12,09 €
Gesamtmiete972,84 €
Miete889,64 €
Betriebskosten75,64 €
USt. Betriebskosten7,56 €
Heizkosten22,63 €
USt. Heizkosten4,53 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Juli 2025
Wohnung
Baujahr 2020, Neuwertig, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 30,3 m²
westseitig
Garten, Loggia
1 Zimmer
Kellerfläche 1,53 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung: Die Gebäude werden mittels neuartiger Technik ressourcenschonend geheizt. Die Heizung erfolgt zentral mittels Grundwasser-Wärmepumpe und für Spitzenlasten zusätzlich mit einer Gastherme, 3 PV-Anlagen decken den Allgemeinstromverbrauch ab. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung.

Belüftung: Eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde eingebaut.

Beschattung: Vorkehrungen für eine textile Beschattung sind getroffen.

Fenster: Hochwärmedämmende thermisch getrennte Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

Aufenthaltsräume: Parkett

Nassräume: keramische Fliesen, BAD und WC sind mit hochwertigen sanitären Einrichtungen und Markenarmaturen bestückt

Loggien: Holzlattenrost

Heizung

Gas, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Ab September 2025 steht diese moderne und hochwertig ausgestattete Garconniere im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten zur Miete bereit. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus B des Neubauprojekts „Stadt Carré“, das Ende 2023 fertiggestellt wurde.

Das architektonisch ansprechende Wohnensemble besteht aus vier individuell gestalteten Baukörpern und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort.

Wohnung und Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von ca. 30,3 m² ist die Wohnung optimal geschnitten und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Die nach Westen ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof erweitert den Wohnraum nach draußen – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Alternativ lädt der großzügige Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung ein.

Die Ausstattung umfasst eine neuwertige, zeitlose Küche sowie ein helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Einrichtung ist modern und funktional – perfekt für ein komfortables Stadtleben.

Ein parifiziertes Kellerabteil mit ca. 1,5 m² ist im Mietangebot enthalten und bietet praktischen Stauraum.

Kosten und weitere Informationen
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.000,00,-

Betriebskosten: ca. € 128,27

Verfügbar ab: September 2025

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Link zur 3D-Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.
Nahversorger: ein Lebensmittel-Discounter direkt im Haus

Sicherheit: Moderne SCHLIESSSYSTEME und Zutrittsportale sowie digitale Klingeltableaus mit Videoüberwachung

Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne!
Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen.

Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt.
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