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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Innsbruck

1.997
 
94 m²4 ZimmerBalkon 7 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OGFrau Kathrin Reitz
6020 Innsbruck
St. Nikolaus befindet sich unterhalb von Hötting, entlang des linken Innufers am Fuße der Nordkette und bezaubert nicht nur durch die Vielzahl historischer Gebäude, romantischen Gassen und schönen Innenhöfen, sondern um es auf den Punkt zu bringen - St. Nikolaus mit seinen reizenden bunten Häuserfronten liegt charmant auf der beliebten Sonnenseite Innsbrucks.
Darüber hinaus liegt St. Nikolaus sehr zentral, Sie gelangen in nur wenigen Minuten über den Innsteg oder die Innbrücke zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die historische Innsbrucker Altstadt und in die belebte Innenstadt. Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich der Naturpark Nordkette mit seinem Naherholungsgebiet, welches unzählige Wander-, Trekking- oder Mountainbike-Touren für Sie bereithaltet.
Genießen Sie das unverwechselbare Flair von St. Nikolaus, leben Sie in einer absolut ruhigen Wohnlage, mit dem Charme dörflicher Strukturen und allen Vorzügen der Landeshauptstadt Innsbruck.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.997,08 €
Preis pro m²17,18 €
Miete1.619 €
Betriebskosten378,08 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: BK/HK lt. Vorschreibung 08/25 incl. KFZ-Stellplatz
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2002, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 94,25 m²
Nutzfläche 94,25 m², Lagerfläche 9,3 m²
1 Balkon 7,02 m² westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 6,14 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C

Beschreibung

Sonnig - ruhig - perfekt ...für Ihr neues Zuhause!

Die hier zur Vermietung angebotene 4-Zi-Wohnung im 1. Obergeschoß  befindet sich in einem kleinen Mehrparteienwohnhaus in einer äußerst verkehrsberuhigten Wohnlage in Innsbruck. Die 4-Zimmer-Wohnung misst  94,25 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon und ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoß sowie ein zusätzlicher Lagerraum im 1. Obergeschoß, der sich für Ihren täglichen Alltag als sehr, sehr praktisch erweisen wird.

Zur Wohnung mitvermietet wird ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche bestehend aus Ober- und Unterschränken samt Elektrogeräten ausgestattet.

Gerne übermitteln wir Ihnen das gesamte Exposé mit allen Detailinformationen. Wir bitten Sie Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.

Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen.

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