- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
(VERMIETET) ITZLING/FROSCHHEIM | Moderne 2-Zimmer-Loftwohnung mit 35 m2 Terrassenfläche
1.760 €
80 m²2 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomieten
My Home is My Home ImmobilienWolfgang Schiessendoppler
5020 Salzburg
Obwohl Itzling nicht unbedingt die Topadresse am Wohnungsmarkt ist, kann man auch hier richtig gut wohnen. Diese Wohnung befindet sich in einer Wohnstraße abseits des Verkehrstrubels und ist trotzdem auf Tuchfühlung zum Puls der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einund Mehrfamilienhäuser mit Gärten, Wohnblöcke sowie Firmengebäude und eine Bahntrasse. Alles, was der Alltag erfordert, ist nahe. Die Verkehrsanbindung ist top. Der öffentliche Verkehr mit Bus und Bahn startet ist nur wenige Meter entfernt. Und auch Autofahrer haben´s gut: In wenigen Minuten ist man auf der Autobahnauffahrt Nord, auf der Bundesstraße Richtung Oberndorf oder im Stadtzentrum.
Laufende Kosten
Miete1.760 €
Preis pro m²22,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.310 €
Betriebskosten Netto300 €
USt. Betriebskosten30 €
Heizkosten Netto100 €
USt. Heizkosten20 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomieten
Merkmale
Verfügbar ab September/Oktober
Wohnung
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 79,8 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
• Exklusive Architektenausstattung
• Designbad mit Wanne und Dusche
• Moderner Garderobenverbau vom Tischler
• Maßeinbauküche mit Markengeräten
• Elektrische Außenbeschattung
• Hochwertiger Parkett weiße Eiche
• Designbad mit Wanne und Dusche
• Moderner Garderobenverbau vom Tischler
• Maßeinbauküche mit Markengeräten
• Elektrische Außenbeschattung
• Hochwertiger Parkett weiße Eiche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese Loftwohnung punktet nicht nur mit großzügigen 80 m² Wohnfläche, zwei Zimmern und zwei Wohnebenen, sondern ist auch bei Ausstattung, Wohnkomfort und Design ein Hingucker. Das beginnt bei der Fußbodenheizung, führt über den großen loftartigen Wohn /Essbereich mit offener Maßeinbauküche und bodentiefen Panoramafenstern bis hin zu Garderobe mit perfekten Maßeinbauten vom Tischler. Ein hochwertig ausgestattetes Bad steht zur Verfügung. Die Wohnung ist durch die zahlreichen Fenster und Deckenöffnungen schön mit Tageslicht ausgeleuchtet. Weitere Highlights warten im Außenbereich, denn hier befinden sich zwei Terrassen. Besonders die große Dachterrasse sei hier erwähnt. Eine moderne Holzstiege führt nach oben und offenbart herrlich freie 360°-Ausblicke über die Dächer der Stadt und auf alle umgebenden Berge. Traumhaft!
ZUM RAUMPROGRAMM
Eingangsbereich /Garderobe, riesiger (54 m²) offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse,
Treppenaufgang zum Wintergarten und Dachterrasse, Flur, WC, Badezimmer, Schlafzimmer.
• Einzigartiges Raumgefühl
• Lichtdurchflutete Räume
• Dachterrasse mit Panoramabl ick
• Großer Kel lerrraum
ZUM RAUMPROGRAMM
Eingangsbereich /Garderobe, riesiger (54 m²) offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse,
Treppenaufgang zum Wintergarten und Dachterrasse, Flur, WC, Badezimmer, Schlafzimmer.
• Einzigartiges Raumgefühl
• Lichtdurchflutete Räume
• Dachterrasse mit Panoramabl ick
• Großer Kel lerrraum
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GewerblichMy Home is My Home ImmobilienWolfgang Schiessendoppler
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