Hofzeile 10-12, 1190 Wien
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Billrothstraße und die Döblinger Hauptstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Hofzeile zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im 19. Bezirk und ist bekannt für ihre Nähe zu einigen der besten Schulen Wiens.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien 10A und 39A, Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie die Schnellbahn S45 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Rad-, Lauf- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien 10A und 39A, Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie die Schnellbahn S45 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Rad-, Lauf- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.571,17 €
Preis pro m²16,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 4713
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Baujahr 1965
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 96 m²
Nutzfläche 90 m²
1 Balkon 6 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Neue 8kg Waschmaschine vorhanden.
Top-ausgestattete Küche mit Dampfgarer, eigenem Gefrierschrank, Geschirrspüler udgl.
Top-ausgestattete Küche mit Dampfgarer, eigenem Gefrierschrank, Geschirrspüler udgl.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.72
C
Beschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock überzeugt durch absolute Ruhelage in der Hofzeile (19. Bezirk) und herrlichen Rundum-Grünblick. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine eigene top ausgestattete Küche mit Panoramablick sowie Bad, separate Toilette und praktischen Abstellbereich. Ein großes Kellerabteil ist inkludiert.
Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar (WG-tauglich, 3 Personen).
Anmietung von Parkplatz ggf möglich.
Video verfügbar unter: https://drive.google.com/file/d/1hy-f6I5Rz2e1RkspJKd5IRf7V70cyqra/view?usp=drivesdk
**
Freshly renovated 3-room apartment on the 4th floor (with elevator) in Vienna’s 19th district. Features two bedrooms, a bright living room with east-facing balcony, top equipped kitchen, bathroom with bathtub, separate toilet, and storage. Includes a large private cellar. Excellent public transport and close to shops, restaurants, top schools, and green spaces.
All rooms are centrally accessible from the entrance floor.
Parking space rental may be possible.
Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar (WG-tauglich, 3 Personen).
Anmietung von Parkplatz ggf möglich.
Video verfügbar unter: https://drive.google.com/file/d/1hy-f6I5Rz2e1RkspJKd5IRf7V70cyqra/view?usp=drivesdk
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Freshly renovated 3-room apartment on the 4th floor (with elevator) in Vienna’s 19th district. Features two bedrooms, a bright living room with east-facing balcony, top equipped kitchen, bathroom with bathtub, separate toilet, and storage. Includes a large private cellar. Excellent public transport and close to shops, restaurants, top schools, and green spaces.
All rooms are centrally accessible from the entrance floor.
Parking space rental may be possible.
Achtung vor Betrug!
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PrivatHerr Hannes Langthaler
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PrivatHerr Hannes Langthaler
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