Vielseitiges Baugrundstück mit Planung – 10 Min. nördlich von Graz

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstückspaket in begehrter Lage von Gratkorn – nur etwa 10 Minuten nördlich von Graz gelegen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.365 m² und teilt sich wie folgt auf:

- 581/3 – ca. 995 m², Dichte 0,6, Baubescheid vorhanden (494 m² WNF) – € 390.000,–

- 581/8 – ca. 622 m², Dichte 0,3 – € 150.000,–

- 581/9 – ca. 637 m², Dichte 0,3 – € 150.000,–

- 579/2 – ca. 111 m² kann optional zu 581/9 zugeordnet werden

Gesamtkaufpreis bei Erwerb aller Grundstücke: € 690.000,–

Besonderheit für Bauträger:
Für die Liegenschaft 581/3 liegt ein rechtskräftiger Baubescheid vor – geplant sind 9 Wohneinheiten mit einer Größe von jeweils ca. 55 m², verteilt auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Die Ausführung sieht freie Stellplätze (keine Tiefgarage) vor.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

- Bauträgerprojekt auf 581/3 mit sofortiger Umsetzbarkeit dank Baubescheid

- Private Bauplätze (581/8 und 581/9) für Einfamilien- oder Doppelhäuser

- Kombinierter Erwerb für gemischte Bebauung oder Kapitalanlage

Lage & Infrastruktur:
Das Grundstück befindet sich im Kirchenviertel von Gratkorn – einem gewachsenen, gut angebundenen Wohngebiet. In wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Grazer Straße gewährleistet eine schnelle Anbindung sowohl Richtung Graz als auch ins Umland. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen weitere Details zu diesem Grundstückspaket oder den einzelnen Bauplätzen zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Gespräch.