- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Neu! Ein Zuhause mit Seele - Einfamilienhausidylle mit Potenzial
469.000 €
126 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²3.719,27 €
Grundstücksfläche399 m²
Baujahrca. 1900
RE/MAX Immopartner SchwazHerr Dominik Böck
6232 Münster
Einmalige Kosten
Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²3.719,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten250 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1900, Massivbauweise, Teilunterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 126,1 m²
Grundstücksfläche 399 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 20,9 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
282 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,66
E
Beschreibung
Objekthighlights
- Liebhaberstück mit Geschichte
- gemütliche Stube mit Kamin - behagliche Wohnatmosphäre
- offene Wohnküche - ideal für gesellige Runden
- viel Raum zur Entfaltung
- überdachte Pergola - Entspannung bei jedem Wetter
- ausbaufähiger Dachraum
- Potenzial für Wohnträume
- Gestaltungsfreiheit für Individualisten
- naturnaher Garten, der auf liebevolle Pflege wartet
- Gute Verkehrsanbindung und umfassende Infrastruktur in fußläufiger Nähe
Objektbeschreibung:
Dieses um die Jahrhundertwende (ca. 1900) errichtete Einfamilienhaus versprüht den authentischen Charakter vergangener Zeiten und überzeugt zugleich mit wohnlichem Komfort und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Wer das Besondere sucht, wird sich in dieses Haus verlieben – ein echtes Liebhaberstück mit Geschichte und Zukunft. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude umfassend umgebaut und modernisiert. Dabei wurden unter anderem ein separater Tank- und Heizraum geschaffen um eine Ölheizung installieren zu können.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 282.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
- Liebhaberstück mit Geschichte
- gemütliche Stube mit Kamin - behagliche Wohnatmosphäre
- offene Wohnküche - ideal für gesellige Runden
- viel Raum zur Entfaltung
- überdachte Pergola - Entspannung bei jedem Wetter
- ausbaufähiger Dachraum
- Potenzial für Wohnträume
- Gestaltungsfreiheit für Individualisten
- naturnaher Garten, der auf liebevolle Pflege wartet
- Gute Verkehrsanbindung und umfassende Infrastruktur in fußläufiger Nähe
Objektbeschreibung:
Dieses um die Jahrhundertwende (ca. 1900) errichtete Einfamilienhaus versprüht den authentischen Charakter vergangener Zeiten und überzeugt zugleich mit wohnlichem Komfort und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Wer das Besondere sucht, wird sich in dieses Haus verlieben – ein echtes Liebhaberstück mit Geschichte und Zukunft. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude umfassend umgebaut und modernisiert. Dabei wurden unter anderem ein separater Tank- und Heizraum geschaffen um eine Ölheizung installieren zu können.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 282.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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GewerblichRE/MAX Immopartner SchwazHerr Dominik Böck
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