- Parkplatz
- Lager / Halle
Standort mit Perspektive - Ideal für Investoren & Eigennutzer
Preis auf Anfrage
1672 m²
R. Götze GmbHHerr Julian Hefel
Spitzeneckstraße 32, 6845 Hohenems
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: 3%
Merkmale
Lager
Baujahr 2006
Nutzfläche 1.671,78 m²
Grundstücksfläche 3.700 m²
16 Parkplätze
16 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die Lage an der Spitzeneckstraße 32+34 in Hohenems bietet ein solides, infrastrukturell gut angebundenes Umfeld für gewerbliche Nutzung. Durch die nahe gelegenen Autobahnanschlussstellen, die Widmung als BB‑I‑Gewerbefläche sowie die unmittelbare Nähe zu etablierten Gewerbebetrieben steht sie für betriebliche Effizienz, Logistikoptimierung und ein gut vernetztes Standortumfeld. Durch die umliegenden Unternehmenssitze können erfolgversprechende Synergieeffekte entstehen, die den Standort noch attraktiver machen.
Beschreibung
+ Große Lagerfläche
+ Büroflächen, abgetrennte Werkstätten und Magazine vorhanden
+ Halle in Mischbauweise (Stahlbetonwände, Stahlblechfassade und Stahlbetonplatte wasserdicht)
+ 3x Sektionaltore (Rundumverkehr möglich)
+ 16 Außenstellplätze vorhanden
+ Länge: 45,68 m; Breite: 38,58 m ; Höhe 13,81 m
+ vermietet bis: 31.08.2033
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.671 m² auf einem Grundstück mit 3.700 m² Fläche. Die Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung BB-I (Betriebsbaugebiet) und ist aktuell vermietet. Die Halle ist in Mischbauweise errichtet: Stahlbetonwände und eine Fassade aus Stahlblech sorgen für robuste Bauqualität, ergänzt durch eine solide Stahlbetonbodenplatte. Neben der großzügigen Lagerfläche stehen auch Büro- und Werkstattbereiche zur Verfügung, die verschiedene betriebliche Nutzungen ermöglichen.
Die Liegenschaft liegt strategisch günstig zwischen Hohenems und Dornbirn, nur wenige Fahrminuten von den Autobahnanschlüssen Dornbirn Süd und Hohenems entfernt. Damit ist eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Logistik gewährleistet.
Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Betriebe mit Lager-, Produktions- oder Dienstleistungsbedarf. Eine Nutzung im Rahmen der bestehenden Widmung ist unmittelbar möglich.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
+ Büroflächen, abgetrennte Werkstätten und Magazine vorhanden
+ Halle in Mischbauweise (Stahlbetonwände, Stahlblechfassade und Stahlbetonplatte wasserdicht)
+ 3x Sektionaltore (Rundumverkehr möglich)
+ 16 Außenstellplätze vorhanden
+ Länge: 45,68 m; Breite: 38,58 m ; Höhe 13,81 m
+ vermietet bis: 31.08.2033
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.671 m² auf einem Grundstück mit 3.700 m² Fläche. Die Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung BB-I (Betriebsbaugebiet) und ist aktuell vermietet. Die Halle ist in Mischbauweise errichtet: Stahlbetonwände und eine Fassade aus Stahlblech sorgen für robuste Bauqualität, ergänzt durch eine solide Stahlbetonbodenplatte. Neben der großzügigen Lagerfläche stehen auch Büro- und Werkstattbereiche zur Verfügung, die verschiedene betriebliche Nutzungen ermöglichen.
Die Liegenschaft liegt strategisch günstig zwischen Hohenems und Dornbirn, nur wenige Fahrminuten von den Autobahnanschlüssen Dornbirn Süd und Hohenems entfernt. Damit ist eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Logistik gewährleistet.
Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Betriebe mit Lager-, Produktions- oder Dienstleistungsbedarf. Eine Nutzung im Rahmen der bestehenden Widmung ist unmittelbar möglich.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
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GewerblichR. Götze GmbHHerr Julian Hefel
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