- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Helle 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz in Steinach am Brenner (provisionsfrei)
425.000 €
97 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²
Preis / m²4.381,44 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2005
PrivatFam. Reindl Privatanbieter
Erlach 130b, 6150 Steinach am Brenner
Einmalige Kosten
Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²4.381,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten375 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.11.2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2005, Neubau, Gepflegt, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 97 m²
Gartenfläche 60 m²
1 Terrasse 25 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,7 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gepflegte ca. 97 m² große Erdgeschosswohnung in ruhiger, naturnaher Lage. Großzügige Wohnküche, drei weitere Zimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum sowie Gang/Garderobe. Terrasse mit westlicher Ausrichtung und ca. 60 m² Privatgarten (grundbücherlich zugeordnet); vom Privatgarten direkter Zugang zum separaten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Barrierefrei erreichbar, Aufzug im Haus. Kellerabteil ca. 11 m² und 1 TG‑Stellplatz inklusive.
Lage
Die Wohnung befindet sich in 6150 Steinach am Brenner. Der Bahnhof mit S‑Bahn im Halbstundentakt ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Innsbruck (ca. 20 Minuten). Über die A13 besteht eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Freizeitmöglichkeiten wie das Bergeralm‑Skigebiet, Rodelbahn, Langlaufloipen und zahlreiche Wanderwege sind in der Umgebung vorhanden.
Sonstiges
• Nebenfläche: Kellerabteil ca. 11 m²
• Außenflächen: Terrasse und ca. 60 m² Privatgarten (grundbücherlich zugeordnet), Ausrichtung Westen; vom Privatgarten Zugang zum separaten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
• Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive; zusätzlich ausreichend Gästeparkplätze vorhanden
• Provisionsfrei für Käufer
- Betriebskosten aktuell: ca. 400 € mtl., inkl. Rücklagenzufuhr und großzügig kalkulierter Heizkosten; erfahrungsgemäß erfolgen zum Jahresende Rückzahlungen. Stand der Abrechnung: Juni 2025.
Gepflegte ca. 97 m² große Erdgeschosswohnung in ruhiger, naturnaher Lage. Großzügige Wohnküche, drei weitere Zimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum sowie Gang/Garderobe. Terrasse mit westlicher Ausrichtung und ca. 60 m² Privatgarten (grundbücherlich zugeordnet); vom Privatgarten direkter Zugang zum separaten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Barrierefrei erreichbar, Aufzug im Haus. Kellerabteil ca. 11 m² und 1 TG‑Stellplatz inklusive.
Lage
Die Wohnung befindet sich in 6150 Steinach am Brenner. Der Bahnhof mit S‑Bahn im Halbstundentakt ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Innsbruck (ca. 20 Minuten). Über die A13 besteht eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Freizeitmöglichkeiten wie das Bergeralm‑Skigebiet, Rodelbahn, Langlaufloipen und zahlreiche Wanderwege sind in der Umgebung vorhanden.
Sonstiges
• Nebenfläche: Kellerabteil ca. 11 m²
• Außenflächen: Terrasse und ca. 60 m² Privatgarten (grundbücherlich zugeordnet), Ausrichtung Westen; vom Privatgarten Zugang zum separaten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
• Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive; zusätzlich ausreichend Gästeparkplätze vorhanden
• Provisionsfrei für Käufer
- Betriebskosten aktuell: ca. 400 € mtl., inkl. Rücklagenzufuhr und großzügig kalkulierter Heizkosten; erfahrungsgemäß erfolgen zum Jahresende Rückzahlungen. Stand der Abrechnung: Juni 2025.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatFam. Reindl Privatanbieter
Nachricht
PrivatFam. Reindl Privatanbieter