- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Gartenheimstraße | Helle 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Abstellraum | Essling
Die Lage gilt als besonders begehrt. Sie begeistert durch die ruhige Umgebung und ihre Nähe zum Nationalpark Donau-Auen (Lobau) – perfekt für Spaziergänge oder Bootsfahrten in der Natur.
Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten:
Die Infrastruktur ist sehr gut: In Gehweite befinden sich verschiedene Supermärkte (z. B. Merkur, Marchfeldcenter), Apotheken, Cafés, Restaurants, Sporteinrichtungen und Ärzte.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Beste Anbindung durch mehrere Buslinien: 98A, 99A, 99B (und teils 88B) verbinden Essling mit der U2 (z. B. Aspernstraße oder Aspern Nord) sowie der S-Bahnlinien (z. B. S80) – in nur ca. 5–10 Minuten ist man an der U-Bahn.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese Wohnung in Essling, Gartenheimstraße 9, direkt bei der Eßlinger Hauptstraße.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines Neubauhauses (BJ ca. 1988). Die hofseitige Ausrichtung und die Helligkeit sind hier besonders hervorzuheben.
FAKTEN:
- ca. 62 m2 Wohnfläche
- Wohnzimmer mit offener Wohnküche
- Küchenanschlüsse vorbereitet für Küchenzeile
- Schlafzimmer (zentral begehbar)
- sep. WC und Handwaschbecken
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- Zentralheizung
- großzügiges Kellerabteil
KONDITIONEN:
- Gesamtmiete inkl. BK + USt.: € 995,00
- zzgl. HK-Akonto aktuell brutto: 59,40 €
- zzgl. WW-Akonto aktuell brutto: 36,30 €
- Kaution: € 3.300,00
- Mietdauer: 5 Jahre
- Beziehbar: ab sofort möglich
- Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Als Abgeltung erhält man eine Hauptmietzinsfreistellung für die ersten beiden Monate ab Anmietung.
Optional kann auf der Hoffläche ein Freiparker-PKW-Stellplatz für € 80,-- zzgl. 20% USt. monatl. angemietet werden.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr André Kostadinov
gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <4.600m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <300m
Universität <400m
Höhere Schule <1.575m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <1.850m
Sonstige
Geldautomat <2.425m
Bank <25m
Post <150m
Polizei <1.975m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.775m
Straßenbahn <2.575m
Bahnhof <1.800m
Autobahnanschluss <5.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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