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  • Einfamilienhaus
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Traumhaftes Einfamilienhaus – Modern, durchdacht und mit viel Platz zum Leben

648.000
 
149 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 42 m²
Preis / m²4.363,34 €
Grundstücksfläche1.270 m²
Baujahr2018
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Victoria Doppelmeier
4595 Waldneukirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis648.000 €
Kaufpreis pro m²4.363,34 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2018
Wohnfläche 148,51 m²
Nutzfläche 152,78 m², Grundstücksfläche 1.270 m²
1 Terrasse 41,88 m²
1 Balkon
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
3 Garagen
3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Dieses 2018 errichtete Einfamilienhaus, in großen Teilen in Eigenregie gebaut, vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Details.

Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, eine großzügige Wohnessküche mit einer traumhaften, voll ausgestatteten Küche sowie ein stilvolles Badezimmer, das direkt mit einem begehbaren Kleiderschrank zum Hauptschlafzimmer verbunden ist.

Der Keller beeindruckt durch seine hohe Raumhöhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Eine zweite Küche im Kellergeschoss erweitert die praktischen Möglichkeiten.

Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus mit großem Griller – perfekt für gesellige Abende – sowie ein Pool, der zum Fertigstellen bereitsteht.

Für Fahrzeuge steht eine straßenseitige Doppelgarage sowie eine zusätzliche Garage im Keller zur Verfügung.

Waldneukirchen bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die herrliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.

Dieses Haus vereint Komfort, Raum und Lebensqualität – und wartet auf neue Eigentümer, die all diese Vorteile zu schätzen wissen.

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