IDEALE 3,5 ZIMMER WOHNUNG - PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG UND GEMEINSCHAFTSGARTEN

Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem Gemeinschaftsgarten in einem Neubau in der Beatrixgasse. Die Wohnung liegt im 2. Stock (Ohne Lift) und punktet mit optimaler Raumaufteilung (getrennt begehbare Zimmer), ausgestattet mit einer vollwertigen Einbauküche und einem tollen Preis-Leistungsverhältnis. Das Objekt befindet sich in Perchtoldsdorf, zentral gelegen und nur einige Minuten von der nächsten Busstation entfernt.

Raumaufteilung:

Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus fast alle Räume zentral begehbar sind. Zur Linken ist ausreichend Platz für eine große Garderobe gegeben. Mit einem modernen Schrankraum-System kann man hier auch einen begehbaren Kleiderschrank schaffen.

Das erste Schlafzimmer befindet sich rechts gleich nach dem Eintritt in die Wohnung.

In der Wohnküche, die sich am Ende des Vorraums/Gangs befindet, ist auch noch genügend Platz für einen gemütlichen Gemeinschaftsbereich (Essplatz). Im Anschluss liegt der Abstellraum, welcher auf ca. 2 m² weiteren Platz für die Utensilien des Haushalts sowie diverse Vorräte bietet.

Die Küche ist mit einer sehr hochwertigen, geschmackvollen Marken-Einbauküche ausgestattet und verfügt über sämtliche Geräte wie Gefrier-/Kühl-Kombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr und Spüle.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat.

Das zweite Schlafzimmer betritt man durch die Wohnküche und verfügt über ein weiteres kleines Zimmer, welches als Schrankraum oder als Büro genutzt werden kann.

Kosten:

Bruttomiete inkl. BK und Ust: 999,00 Euro

Kaution: 3 BMM

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <7.000m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap