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  • Parkplatz
  • Balkon

Schöne Wohnung in der Nähe vom Ritzensee in Saalfelden

258.000
 
67 m²3 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²3.877,95 €
Etage2
Baujahr1986
Pabinger Immobilien GmbHHerr Otto Pabinger
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Die Wohnung befindet sich in Saalfelden in attraktiver Lage nahe dem idyllischen Ritzensee, der im Sommer zum Baden, Spazierengehen oder Minigolfen und im Winter zum Langlaufen und Eislaufen einlädt. Zahlreiche Geschäfte wie Billa, Spar und LIBRO sowie gemütliche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Kindergarten und Schulen. Von der Wohnung aus genießt man eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Zudem sind die beliebten Skigebiete Hochkönig sowie Leogang mit Anschluss an Saalbach-Hinterglemm in kurzer Zeit erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis258.000 €
Kaufpreis pro m²3.877,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten350,02 €
Betriebskosten165,71 €
USt. Betriebskosten16,57 €
Monatliche Kosten Netto318,45 €
USt. Monatliche Kosten31,57 €
Sonstige Kosten Netto77,74 €
Heizkosten Netto75 €
USt. Heizkosten15 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1986, Massivbauweise, Teppich, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 66,53 m²
1 Balkon 3,64 m² westseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C

Beschreibung

Diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Saalfelden – nur wenige Schritte vom Ritzensee und dem Stadtzentrum entfernt. Sie verfügt über einen praktischen Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt genießen. Die neue Küche (05/2023), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC bieten ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare oder Familien. Zusätzlich stehen ein eigener Abstellraum, ein Tiefgaragenplatz sowie Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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