Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung neben der Klinik – Perfekt für Paare (sehr Arztfreundlich)

Hallo!

Leider muss ich meine tolle Wohnung vermieten, da ich beruflich wegziehen musste. Sie ist perfekt für einen Single- oder Pärchenhaushalt, besonders für Klinikmitarbeiter, da vom Schlafzimmer aus DECT zu empfangen ist!

Die Wohnung hat ca. 50qm und ist im Frühjahr 2022 frisch renoviert worden. Neues Bad/Küche/Elektrik mit Smart Home Grundausstattung wie Smart Schalter, elektrische Rollos, Thermostat, elektrische Fußbodenheizung (Flur/Bad), Infrarotheizung (Schlaf/Wohnzimmer).

Sie bietet
einen kurzen Flur mit kleiner Abstellkammer (ca 2qm),
einen großen ca 23 qm Wohn- / Essbereich,
eine kleine voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Spülmaschine, 4-Felder Herd, großem Kühl-/Gefrierschrank),
ein separates Schlafzimmer (ca 10qm) und
ein kleines Bad mit Waschmaschinenanschluss und großem Boiler, sowie elektrischer Fußbodenheizung.

Ein kleiner Garten mit kleinem Wintergarten gehören dazu, sind vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Die Wohnung ist im Souterrain. Die Großen Hecken bieten guten Sichtschutz, sodass von der Straße nicht hineingesehen werden kann.

Das Wohnzimmer hat ein 9.1 Surround-Sound System mit 2 Deckenlautsprechern und 2 Rücklautsprechern vorverkabelt (in der Wand), welche gerne überlassen werden.

Ein großzügiger Fahrradkeller ist verfügbar.

Ein Tiefgaragenabstellplatz (ca 5 min entfernt) kann für 115€ (brutto) zusätzlich pro Monat angemietet werden.

Strom und Internet sind wie üblich separat zu beziehen, allerdings kann der vorbestehende Internetvertrag auf Wunsch übernommen werden.
Der eingebaute & vorkonfigurierte Smart Home Server (Raspberry Pie mit Homebridge) kann ebenfalls mitübernommen werden um die Konfiguration zu erleichtern.
Die Wohnung ist darauf ausgelegt, dass alles auch ohne Smarthome Funktion genutzt werden kann!

Ausziehbare Schlafcouch und PAX-Schrank können gerne übernommen werden.

Infrarot-Heizpanels werden noch vor Bezug im Schlafzimmer und im Wohnzimmer verbaut (Elektrikertermin noch ausständig)
Der Wintergarten ist leider nicht mitrenoviert worden!

Miete 1200€
+ BK 238€
Gesamt 1438€